小妹自去年开始看屋，范围为北屯太平潭子，陆续看了十几个物件（大多为北屯区），因
预算有限因此最后都落在北屯。近期看的三个最符合期望：小家庭、三房平车、低公设、
格局方正、基本生活机能（便利商店、全联）。
但网络上找不到这三个社区的相关评价，想请板上大大们给予建议，感谢！
#三间皆有基本装潢及部分家电、低楼层
1、水莲二期（辰伟建设、屋龄10年）
优点：社区及物件维护的得很好，周遭很静
缺点：主卧很小
开价850（实价登录16-18皆有）
2、晴川岸（樱花建设、屋龄6年）
优点：社区维持很好，屋况尚可
缺点：客厅主卧面旱溪西路，开窗很吵
开价930（实价登录约16）
3、悠活郡（胜美建设、屋龄5年）
优点：社区维持得很好，屋况很新、装潢不错、主卧和卫浴相较前两间大很多，生活机能
较前两间好
缺点：客厅主卧面隔壁大毅新建案基地，用不到的公设多
开价930 （实价登录约16）
平常对建商风评有做基本功课，但都网络资料居多，想请板上对这三个建案有了解的大大
们针对社区风评和开价分享指点一下，谢谢！
另外想推荐一下我的房仲（但主要范围是北区），积极热心，沟通起来无压力，适合看房
菜鸟，需要了解可以站内信：）