前年买了一个房子，
当时下斡200万，
然后被请去贵宾中心开始谈，
是那种买方卖方坐在不同房间，仲介居中跑来跑去的谈法，
一开始就是被拉价格，
仲介来回跑了几趟，我也慢慢加到210万、220万，
直到最后，我加到了225万，于是仲介又离开去跟卖方谈，
过了一会，仲介走进来跟我说“恭喜！220万成交！”，于是就签约了。
当时就觉得奇妙，为什么不是225万成交，板上各位前辈、业内人士有人知道原因吗？

他要到足佣的服务费，不让你多花钱就这样

呃......这什么我还回去看一下ID，不是那几个废问哥

仲介昏头，记错价钱 就这么简单 要不然就是你坐太久 脑子缺氧 记错价钱

6%收满

帮你省钱不好吗

好妙喔！

220仲介不死心又帮你探了一次，结果卖方松口？

觉得仲介帮你省到钱的话就包个红包给他

因为210万卖方就愿意卖了，后面都是再玩你

算是良心仲介

过这么久你怎不直接问仲介 XD

房仲都是XX

应该要到你的额度再去谈 时，额度还没给屋主屋主就退了

他谈有抓预留空间，然后成了把空间换给你而已

那么多推文只有上面那一则才是正解

也有可能该区域还有其他间要卖 成交价拉高之后不好卖

因为你出太高了，仲介做个状况让你开心。

我也是遇到这种仲介，没用到顶

五万6%不是他全拿，到仲仲手里不过几百块。

因为从200开始到225之间都是仲介的独角戏，最后一次根本没谈。

只是先要那个额度去议价，我自己有遇过这样的状态，屋主要卖1300万，买方给我调整的权限价格1250万，随便我自己从多少开始谈，后来屋主1200万就愿意卖了，1200万签约就好。一来帮买方省钱，多50万总佣收才多2.5万，再跟公司分跟缴税多不到1万，且越高价格银行鉴价难度越高，能在相当低价成交，交易状态是最安全的。

佛心升起

收满结案，内政部上限6%

高价对于社区还在销售的物件会起连锁效应，见好就收

因为要让你觉得仲介有帮你争取价格，不让你觉得买贵

就是双方价差已经超过6%了，要成交就看仲介要把多余的价差放给谁，或许双方各放一点也有可能