楼主:
activist (口桀 口桀)
2019-02-18 23:42:47小弟本为空军，认为目前房价过高不宜下手，但有刚需只好说服自己自住没差，最后买
了副都心。以下叙述有点流水帐，希望板友别见怪。
家庭背景：
三重人，夫妻养一个一岁女儿、一台中古车，双薪公家饭，家庭年收入约180万逐年调薪
，五年后200万应该没问题。小弟工作地点在台大附近，老婆则是在回龙。
买房原因：
结婚就在老家附近租房，室内20坪的2楼两房公寓，房租9500，老妈帮忙带小孩加上天天
回家蹭饭，老实说没啥看房的诱因。但老婆想生第二胎，空间一定不够，加上有小小
孩后家里摆设都要改变，房东好像想卖房等因素，萌生买房的想法，键盘看房一年后，
从去年10月开始实地看房。
买房预算：
一开始头期300，长辈赞助100，贷1000万分30年还，总预算抓1400；后来选副都心长辈
多赞助200，自己又多贷300，总预算抓1900。
看房过程：
我老家在三重中山桥头这边，所以一开始看屋都看附近，希望有电梯、公设比别太高，
所以锁定老华厦，希望买到三房有车位的物件，但看了几间要嘛格局怪，要嘛就是机械
车位，不然就老婆不喜欢，嫌房子太旧。
后来在老家附近有个海砂屋重建的新建案刚盖好，10楼华厦，公设比超低，20.5%而已，
33坪主建物有26坪，格局方正小三房，采光好阳台大，对面小学老婆上班方便，她看了
超喜欢，当时真的觉得是它了，格局图小弟还有po上来问，没被删文的话还看得到，案
名是奔驰名宫，缺点是只有机械车位可买，而且建商开价不太给杀，可能刚开始卖吧?印
象中10楼一坪47就不给砍了，超出小弟预算。
之后转往回龙附近看，看了几间发现价格比三重便宜的多，1200左右就买得到条件跟三
重差不多的老华厦，所以改看10年内的新古屋，看了长荣凯悦、碧瑶捷运首席、捷运系
列等等，感觉不错但屋主心态不愿降价，谈了几个物件预算内都谈不到。
后来想想，回龙跟三重中间还有个上新庄，头前跟副都心价格可能比较松动，就改看这
两区，不过没做功课像无头苍蝇，发现预算只能买两房加车位还很拼，头前只看了一两
个社区，只记得其中一间是沃朵夫，格局方正但前屋主装潢像motel,还装了按摩浴缸，
老婆不喜欢所以作罢。
之后往副都心看，先去看丽宝all in one ,一栋住宅一栋一般事务所，住宅卖完了剩一
般事务所余屋的样子，代销小姐爱理不理，开了一坪45万跟车位200多万就送客了。
后来去看皇翔御花园，想说破盘价搞不好还会更低，结果余屋也只剩一般事务所，而且
建物紧临消防队，公设比又高达37%，就不考虑了。
下一间去看捷运赞，八楼以下一般事务所，九楼以上住宅，一层五户双电梯，对面是AU
商城，两房双面采光，客厅浴室卧室都采光，前后双阳台，格局方正，开价九楼带一个
小车位共1498，代销还带我们看三房，老婆超爱，只能说宝咖咖真的厉害，地点好，格
局好，又便宜，真是首购好朋友，三房带大车位开价1960，看完这间的三房预算就拉到
1900了。
但还是对宝咖咖的品质有疑虑，加上住商混合，公设比33%，除了大厅无其他公设等因素
，转往靠中原路的住宅区看看，最后意外小爆预算就买到三房加车位，价格实豋出来后
应该会被讨论，扣除车位40点多而已。买哪间就不说了，以免被误会业配。
一开始没想过会买副都心，觉得价格高不可攀，但近期价格真的有下修，自住的板友可
去问问不吃亏。
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2019-02-18 23:51:00所以是买捷运赞还是?
作者:
epps (我思故我不在)
2019-02-18 23:57:00恭喜!
作者:
waitdan (222222222)
2019-02-19 00:10:00恭喜空军毕业
作者:
IS0987 (FQ)
2019-02-19 00:17:00恭喜
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2019-02-19 00:23:00又一个看空买房的，这样很难酸空空买不起耶
作者:
maypcc (The K)
2019-02-19 00:25:00预算从1400变1900
作者:
foxs9 (moon river)
2019-02-19 00:33:00三重人为何不买仁义啊
作者:
IS0987 (FQ)
2019-02-19 00:39:00新都悦？
作者:
lense (( ￣ c￣)y▂ξ)
2019-02-19 00:46:00辛苦了
作者:
genius66 (无机化合物)
2019-02-19 01:55:00恭喜！
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-02-19 06:20:00恭喜！恭喜 别人还在讲屁话的脏话王 大概是吃了幻想王口水
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-02-19 07:02:00恭喜 恭喜 重划区就是整齐舒服
作者:
WMX (这学期要加油阿～)
2019-02-19 07:03:00恭喜
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2019-02-19 07:11:00空军还买房真的超刚的
作者: JJSK 2019-02-19 08:06:00
恭喜！
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-02-19 08:09:00欢迎投诚
作者: defaultrisk 2019-02-19 08:34:00
恭喜！不过虽是吃公家饭，但每月付贷款46K有点紧绷
作者:
ppppt (☠ ☠ ☠ ☠ ☠ ☠ ☠)
2019-02-19 08:57:00恭喜~ 要更努力工作了
作者:
lienchi (...)
2019-02-19 09:30:00空空最大的敌人其实是空空 说好的五折呢 空空实在太不团结了啦
作者:
kage01 (嗯)
2019-02-19 09:37:00空空最大的敌人是老婆和小孩简称刚需
作者:
penpony (~YTChang~)
2019-02-19 09:42:00这版逻辑真的很强 买房就不是多军 不买就是空空 厉害XD
副都心真的有下修惹 刚虚没办法等啦 2008/2014的刚需单纯运气与人品爆发的差别恭喜啊 你怎没杀到39.999真可惜…
作者:
lienchi (...)
2019-02-19 10:05:00关键：娶吃公家饭的老婆 如果只靠自己年薪百万还是很辛苦
丽宝住宅去年谈到一坪42+200车位 已经付订了可惜长辈看完被挡下来 不然我也要来发毕业文了XDD
作者:
guk (guk)
2019-02-19 11:08:00看空有省到吗？
作者:
TINBING (TINBING)
2019-02-19 11:35:00不会是尊X白金吧?我和你超像的,我家也在重阳国小和三民公园中间,奔驰名宫我小时候还住三楼咧~去年也是买在副都心~我是买尊X白金然后我也是有需求就买了~啊,看你推文补充,应该是冠德风尚了吧?
恭喜买房，感觉挺像新都悦的，如果是的话就是邻居了~阿，漏看了，那就是冠德风尚，比当初开价便宜很多
作者:
ppc ( )
2019-02-19 14:24:00推
恭喜恭喜 之前卖了土城的房子 现在看单价也都跌下来了最近真的房价比较低 入厝恭喜
作者:
ccsu (杰克)
2019-02-19 15:26:00恭喜恭喜，老婆小孩真的是钢需无误
作者:
IS0987 (FQ)
2019-02-19 15:52:00新都悦不是的话我也猜冠德风尚了，只是风尚去年3房就差不多在41左右了0.0那个案子2房目前落在43-45，3房大概少一点40-42我知道是差不多这样
作者: MiLu307 (想不出来) 2019-02-19 15:56:00
恭喜! 另推F0r大有够酸 xD
作者:
IS0987 (FQ)
2019-02-19 15:57:00再一次恭喜原po，一起来当新庄人
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2019-02-19 16:07:00恭喜 人生成就＋1
作者:
IS0987 (FQ)
2019-02-19 19:20:00楼上G大都没注意到，“长辈”0.0
年收200贷1300不会硬啊，很多人年收100都贷1000了
作者:
PowerOp (å¸åœ‹å抗å›)
2019-02-20 01:30:00恭喜
作者: rainbow321 (joe) 2019-02-20 07:39:00
真强 我家庭收入跟你差不多也不太敢这样贷
作者:
vovhsin (vovhsin)
2019-02-20 13:40:00年收90贷800/30年，现在每月26000还算轻松～200贷1300应该轻松写意吧