很现实,国情不同,产业结构不同,经济圈不同,不能这样比.
台湾是属于华人圈的一部分,华人对于房地产可以说是相当重视,
不管是住还是投资,相对的日本从泡沫经济过后,
房地产被重视的程度就下降很多
日本有的是一堆具有世界竞争力的产业,包括汽车,包括电子产业,
包括电器,重工业也不差,台湾有没有? 当然也有,有的是像台积电,大立光这种,
问题大部分的产业都只是代工,再不就是竞争力不够,不是走不出去
就是愈来愈难以面对他国竞争,想当然台湾的经济对于不动产的依存度就会提高
日本是属于东北亚经济圈,台湾呢? 两岸三地大中华经济圈,
同时面对大陆与香港两个房市多头主中心,北上深与香港的房价这几年都非常强势,
房价所得比也都比台湾高出许多,光论比价效应就好你要台湾房价怎么不涨?
资金可是会流动的,而且一定是第一个往邻近地区流动..