请教各位
最近看上一间小套房
总价不高(大概100多)
目前已到给订金阶段
但屋主不愿意履约保障并
且一直强调签约当天一定要带1~2成签约金给他@@~
想请问各位有经验大大
1.履约保障一定要买卖双方同意吗
因为目前阶段已经支付订金
如果双方因为卡在这里没有共识
最后屋主是否有权没收订金呢
2.签约金是签约当天需直接给屋主吗?
一般成数大概为总价多少?是否含订金?
虽然这金额对大家来说小菜一盘
但我比较没那么那个胆识
又因为已看一阵子真心喜欢这间
但屋主个性很急躁
连漏水保证都坚持现况交屋不想承担后续风险
本想小套房也没多大价格也算ok就都妥协
我们也算阿萨利当天就给订金
但总觉得一直被赶鸭子上架
如果连履约保证这部分屋主都不配合
能否可请各位有经验的前辈给予建议
先谢谢大家