https://www.chinatimes.com/newspapers/20190218000525-260106
https://img.chinatimes.com/newsphoto/2019-02-18/656/b10a00_p_03_02.jpg
图为正文仁爱外观。（摘自法拍网站）
2019年02月18日 04:10 中国时报 陈志贤／台北报导
花2900万买房孝亲，房子竟惨遭法拍！简姓男子2016年底斥资2900万选购北市“蛋黄区”
仁爱路二段附近“正文仁爱”豪宅给年迈父母居住养老，孰料建商“正文建设”前负责人
黄文峰，明知房屋已抵押银行，却予隐瞒，黄将房屋过户后花光2900万，却未涂销抵押权
，致简男房屋遭法拍，损失惨重。台北地检署依诈欺罪起诉黄，请求没收犯罪所得2900万
。
北检调查，正文建设2016年在仁爱路二段附近兴建“正文仁爱”建案，因邻近捷运东门、
忠孝新生站、永康商圈、东门国小、中正国中，当年实价登录每坪最高146万元。
但当时正文负责人黄文峰在2016年6月将“正文仁爱”13户房屋及15个机械式停车位，向
安泰银贷款3亿500万元。
2016年11月，简姓男子为奉养年迈父母，考量母亲身体状况，急着在幼年住过的仁爱路附
近找房子给父母安享天年，挑中“正文仁爱”，以2900万买下6楼房屋及1个机械式停车位
。
简2016年12月3日签约后，一个月内以2990万元台支付清价金、规费及税捐。黄收钱后，
房屋过户给简，却将款项花用。
黄虽接获地政士事务所通知，简房屋的抵押权未涂销，却佯称会自行处理，银行也多次询
问黄，为何房屋过户，却未涂销抵押权，黄竟骗说简未付款，仍在办理贷款。
由于正文自2017年8月就未偿还本息，积欠2亿4000多万，安泰银向台北地院声请拍卖，其
中简房子扺押权2600万，简男父母住不到1年就遭拍卖，房子去年2月遭查封，简因接获法
院通知，才惊觉花近3000万买下的孝亲房，已沦为法拍屋，控告黄诈欺，并提告欲阻止房
子遭拍卖及民事求偿。
检方讯问时，黄否认诈欺，但承认2900万已花用，也供认告诉银行简仍在贷款，认定黄涉
嫌诈欺。另法院定下月四拍简男房子，底价2313万。

所以有些人明明可以付现但还是部分贷款因为贷款银行一定帮你钉好，过户后拨款以及后面涂销算是拿来压制建商

忽然觉得履保很重要代书也很重要

交易完要调誊本 他项权利部要看

过户跟抵押权不抵触吧？

代书真的太重要了 普拢共的代书真的会害死人然后台湾人又很爱检讨被害者到时又被说 谁叫你自己不看清楚

没涂销是可以过户阿

代书也是有赚代书费的好吗 而且也要几万块不便宜

普拢共(X) 装傻其实是共犯(O)

没涂销过户叫揹胎

本来程序就是先过户再涂销，建商做履保的很少，本来风险就很大，都会建议先做贷款，然后之后钱还银行就好，比较有保障

很多都表面，多得是贪婪的下场，新闻怎么讲看看就好XD

请问ak大，那如果代书说会把涂销跟过户连件申请登记，是不是还是只能相信他？

房地惨 真可怕BTW, 这建案 位于 房版人气超旺的 仁爱路二段 XDhttp://toroestate.pixnet.net/blog/post/261341939精华区的黄金屋 据说多次流标 之前进入4拍多多会去抢吗? 套套会加码摊平吗?

感谢文章分享！

仁爱哥 应该有偷偷吃货

拍完了啦 法拍价大概8X万 先前实登14X 惨...

本鲁之前就说 仁爱路一、二段 已经万华化房价持续崩跌中 都有建案 法拍4拍了

P大,这就是所谓富贵险中求阿~

GG

P大不要再乱造谣了，什么仁爱路一、二段万华化，想骗谁？法拍次数多跟此物件复杂背景有关，你不要又不懂装懂了

他几天没发作了，给条活路

P大就住那呀 多少有参考性吧 XD

P大最好是住那里啦，a大你就是被他骗的那一个

XD

我才是真的在地人，听我的准没错

P到底住哪 纯粹好奇 该不会在曼哈顿黄金地段吧

他就住仁爱路那啦 别不相信 他对那附近最有反应了

要有保障就多花钱及花时间等成本。

a大不要再被他耍了，他不住仁爱路

本鲁 住万华公园啦

大概是华江桥下吧

好可怜，钱都在别人手上

太扯了吧

负能量永动机正常运转中（笑

又在仁爱万华化XDD