楼主:
touchBB (CK)
2019-02-17 20:44:14奇怪了
每次开价都高高 然后再给人杀
现在房价资讯那么透明
就直接开个公道价
要买的直接买 完全不给杀不就好了
何必浪费彼此时间呢?
作者:
as111531 (《经济状况》债台高筑$0)
2019-02-17 20:46:00就想赚阿
作者:
gyqmo (事如春梦了无痕)
2019-02-17 20:49:00汽车也是一样
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-02-17 20:50:00很多啊 屋主自售不二价很难卖，人性就是你不给杀不爽不买
作者:
as111531 (《经济状况》债台高筑$0)
2019-02-17 20:57:00问题是你出实登假屋主不卖你也没辙阿，看买卖两房谁需求比较高吧
作者:
wisebani (星空下的玻璃碎片)
2019-02-17 20:58:00公允市价100，你开98卖家还是要杀，干脆开130
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2019-02-17 21:00:00因为就是很多人愚蠢,开高杀下来还是高.出低价的不要卖他就好.房子又不是股票,有统一价格.我的房子只要卖给全世界出价最高的那个人就好.其他的人跟我无关
作者:
cblade (cblade)
2019-02-17 21:01:00开底价还是被杀，不如开高再来谈然后不杀就真的当盘子，就变这样了
作者:
kage01 (嗯)
2019-02-17 21:10:00我家不一样不知道日本房子是不是不二价
作者:
kevinhon (kevin)
2019-02-17 21:16:00你没遇过开高高又不给杀的吗？
作者:
spmark (这就是幸运)
2019-02-17 21:22:00因为台湾人有不杀价会死的病开不二价，除非很apple，不然别想卖出去
作者: Hosan (Mr.厚) 2019-02-17 21:23:00
买卖市场，掀底牌有可能不利
作者:
lycmse55 (苡Chinn)
2019-02-17 21:31:00二手版都这样 开底价已经是市场最便宜了 还是一堆北七
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2019-02-17 22:07:00你买过二手模型或游戏主机吧，原价10000的主机 有卖家玩了24小时，觉得不适合要出脱佛心开7500，就是有蠢蛋开5000或是说自己家境不好想要甜甜价，你要怎么处理？去FB社团一堆这种人，还有因为60元运费含不含在放鸟的，或是不管怎么样都要“小刀一下”的杀价魔人，每天应付这些人你就烦死了。真实的情况就是人根本“没有认知价值”的能力，一堆人根本就是就屋主给的价格再往下杀能杀多少就是多少，不然你觉得一堆人开价打几折是怎么来的?干嘛要打折?为什么不是参考已经成交的实价作为出价，而是以开价的折数作为出价的基准?
作者:
volfken ( )
2019-02-17 22:37:00因为开不二价，又是价位合理的，不会挂在那边挂很久给你看到啊，一定是私底下很快就成交掉了
作者:
zanns (苞可摸 GO)
2019-02-17 22:55:00因为开合理价格的还没上网页就被买走䁖~
作者:
seelove (加油吧!!)
2019-02-17 22:55:00民族性！开价等于实登，还是会被说要崩了～再杀个8折实登是参考！但加上人性 就是另一回事
我是屋主,没给买方杀价就不够爽阿,看实价登录都要砍了~
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2019-02-17 23:44:00你这个我在菜鸟时就试过了，开价1900万，行情1900万，客户出价1700万，后来调整到2100万成交到1910万，结论很简单，客户可以接受你开高于行情之后杀价到行情内；无法接受不给杀价直接用原价买这事情，最常讲的干话“谁买房子不杀价，哪有人买房子不杀价，一定会凹你价格”与其大家在那边弄得很累又很难看，你不如开高一点，给他点事情做。他买到后一定把这个议价过程讲的绘声绘影，然后(以下省略5000字)
作者: opas1216 (opas1216) 2019-02-18 00:01:00
就人性啊
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2019-02-18 00:51:00实价登录后业务的辛劳度没有下降，透明度变高了，但是问题是人们选择性去相信他们想相信的事情，这个不搞清楚，你根本没办法做华人的生意。
作者:
sinsony (恒星的美)
2019-02-18 01:50:00好像几个建商近来几个建案都是打不二价阿 @@
作者:
ai2311 (assa)
2019-02-18 01:56:00因为这样比较有机会凹到啊比如一千万底的房子 你开一千 人家直接跟你买跟一千的房子你开一千二 如果有人杀到一千一你还是赚开高给人杀根本没风险又有机会多赚
作者:
adifdtd (请加油~)
2019-02-18 05:37:00因为互相不信任吧 也是有人享受杀价胜过买东西 好像占别人便宜是多了不起的成就
有啊，我有跟认识的仲仲聊过他说他有遇过几件，开价跟成交差10万内...尤其是实价越来越盛行的这几年通常跟实价差不多的都卖很快但也仍有不少贪漤的人开芭乐价
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2019-02-18 09:12:00开价跟成交价差10万也是杀价，表示买方还是要奇摩子，我们现在讲的是开2000万成交2000万这种。
作者:
spmark (这就是幸运)
2019-02-18 09:22:00不动产没有合理价，买家心中只有更低价10年前的天价，现在是甜甜价，请问什么叫做合理价？前年长辈卖掉阿公留下来的房子，大家都说行情是7xx万我觉得那根本不该卖，最后被1050万卖掉什么叫合理价？
作者:
a1322313 (醒著作梦的人)
2019-02-18 10:13:00你以为开低于市价就不会有人杀哦xD
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2019-02-18 10:30:00楼上 这个很显然就是学者型思考模式，台湾人纯朴，都是仲介、建商把房价炒高
作者: yeeroyuy 2019-02-18 13:17:00
因为买家总是要杀
作者:
piglauhk (肥胖宅 (￣﹁￣))
2019-02-18 14:12:00生存者偏差阿 只有高于市价的会让你看到 你就会以为大家都这样卖
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2019-02-18 14:20:00有遇过，你还没开口要杀，他就直接算开价8折给你杀~~
有屋主照实登不二价啊，但在成交之前会碰到更多买方出芭乐价硬要砍而已......
作者:
aloness (aloness)
2019-02-18 18:50:00不然ceca7折行情入手价怎么来的zzz