※ 引述《dragontwo (执行者不嘴炮)》之铭言：
: 为了充实文章，补点财经知识，
: 最近一些文章开始讨论投资房不如投资xx，
: 其实Asset Class不同，每种都有存在必要，
交流一下看法
我从散户的角度来说
: 以下根据我个人能力。
: 1.股票：
: 波动大，固定收益中，资本报酬高，杠杆低
资讯不对秤,胜率低
: 2.债券：
: 波动低，固定收益低，资本报酬低，杠杆中
本金不足,导致债券收益稳定但是对资产提升效益很低
: 3.特别股：
: 波动低，固定收益高，资本报酬中低，杠杆中
入门所需知识比较高
: 4.房地产：
: 波动低，固定收益低，资本报酬中低，杠杆高
最优
债券跟特别股,包括其他衍生性金融商品例如选择权期货
对散户来说都有一些先天的限制不好做
股票算是散户中最多人投入的了
表面上股票公开资讯海量,说资讯不对称好像说不通
我也曾经想过整合各种资料来做股票
我十几年前先 try 过程式操作,run 了两个月的心得
-> 股价短期内属随机漫步难以预测
大约在五年前我曾经碰上一位专做高频交易的高手(身价破10位数)
他亲口跟我说短期交易胜率达55%以上就算非常高了
难怪我测不出根鸟毛.....
从价值投资角度我也想过,但隐约觉得怪怪的
在看完美剧 billions 之后我终于知道怪在哪
在投资基金中,一支股票有最少一个专职分析师在追,多的甚至两三个
然后还有很多内线交易
比对一般散户靠公开资讯观测站,新闻以及 google 来收集资讯
资讯不对称程度根本被屌打,
就常态分配来看不说极端值,长期来说,散户一定做输法人
再来讲到房地产
重大建设人人皆知,双方平等
但说到交易资讯
没有实价登录以前,散户的资讯远远领先法人组织
因为房地产交易资讯太难取得,只有在有经营的仲介间流传
邻家大婶要对自家以及隔壁社区行情比各大金控的估价师还清楚
对大楼住户素质,大楼管理经营状况,散户的掌握度也是压胜法人
说到对商圈认识以及街道发展,散户对上专做办公室的分析员
也是相对占有优势,老实说我没看过几个分析员有亲上第一线逛商圈的
这种苦工只有仲介愿意做,白领阶级是不肯干的
所以过往我觉得散户就是要投资房地产
但是最近实价登录资料越来越齐
我已经看到开始有公司在用大数据角度分析房地产
(连我自己都在做这件事了)
我想很快这一块也可以逐渐看到法人的踪迹了
跟股票一样,散户在这一块会越来越难赚钱
: 这边可能有人不同意，
: 房地产波动是低的，因为对讯息反应像恐龙，
: 个人经验两三个月内，还是能在差不多的行情中出货。
: 另外比较投股票、房地产的毛报酬是不对的，所有资产间的比较都需要比较杠杆后，
: 寿险公司也不是笨蛋，如果美股那么好，为什么不all in，买一堆、屯一堆房产干嘛？
: 最后，
: 挑选哪种资产还要考量个人在那个领域，
: 择机、择时的能力，
: 比如，
: 行情50万，现在癈墟卖你40，买不买？
: 买，因为我们翻新只要3，交易成本3，
: 赚4，这是择机能力，
: 择时，大趋势判断，这一天到晚都在战，
: 不多说了，要说就是一整串。
: 住房需求是刚需，
: 如果你认为房价会像HTC、国巨，
: 那你犯了根本性的错误，
: 台哥大、大台北瓦斯的修正才是参考性高的，
: 任何资产涨多了就会跌，
: 每个区域供需不同，你看的区域跌多少，
: 还是需要你自己来市场体验市调一下。