十年前卖房子 可能会遇到的经验
开价800卖, 结果卖不掉, 于是出租
出租两年后 周边房价上涨,
于是开价1000卖, 结果还是卖不掉,
继续出租, 在出租两年,
开价1200, 结果成交1100万......
没有被收仲介费, 但是价格还是越来越高,
市场是供需法则, 当供给小于需求的时候,
买方会快速的把低价的房子买掉, 于是只剩下高价的房子可买,
过阵子高价的案子又变成相对低价的,
当供给小于需求的时候, 低价的房子卖不掉, 自然会降更低的价格求售
买方就越来越多便宜的案子可以买,
所以其实房价上涨不能怪别人, 是需求的力量强, 供给的力量弱
建商盖的房子太少, 屋主提供给仲介的案子太少, 大家都惜售, 才会越来越贵
※ 引述《grotwpig645 (张智良)》之铭言：
: 嗨 早安
: 就是啊
: 仲介服务费 5%左右
: 今天如果一间房子
: 转手3个人
: 第三个人就会是买到原本屋价垫高的1.1025倍
: 再算上其他费用
: 房子越垫越高
: 一个原本800万的三房
: 10年内转手三人
: 就可能多出80多万
: 这样同区域内就会比价参考后开更高价
: 以屋主都要实拿平进平出来说
: 都会慢慢因为仲介费而垫高？