[请益] 921前盖的4米5房子安全吗 yamakazi PTT批踢踢实业坊

楼主: yamakazi (大安吴彦祖) 2019-02-15 20:48:12

最近在看房子
台北市西区附近
看到了有栋房子大楼屋龄2x年左右
全大楼4米5挑高
但是网络上又看到有人说4米五不要买
而且又是921前盖的电梯大楼
想请问价格合理的话 921前盖的4米5电梯大楼可买吗

作者: ccckkk (躺着也中枪) 2019-02-15 21:28:00

台北331跟921两次震出不少当年新房子都黄单,满多都是挑高或大跨距,有要买那栋可以先打听一下

作者: dir2007 (熊猫妈咪) 2019-02-15 21:50:00

挑高的不要吧@@

作者: amigobest (amigobest) 2019-02-15 22:16:00

黄单是什么意思呢

作者: v3015 (阿厚啊) 2019-02-15 23:14:00

不建议，因为原先设计不会去考量夹层后的载重，但4米5几乎都是隔两层在使用的，况且也贵很多(比同坪数贵20-30%)

作者: Physerapb (Phys) 2019-02-15 23:46:00

好奇怎么知道原先设计是没考量夹层重量呢

作者: v3015 (阿厚啊) 2019-02-16 00:07:00

通常比较知名有诚信的建商是不会去规划这种的，所以你觉得其他建商会预想到大家都会做夹层而去增加足够的钢筋量来增加载重吗(尤其是921前没有法规去强制)

作者: Physerapb (Phys) 2019-02-16 00:44:00

例如升阳这知名建商有盖些挑高屋，值得吗

作者: kid1a2b3c4d (陈可勋) 2019-02-16 01:31:00

挑高就是设计来让你做夹层，也就是整栋楼都有夹层违建，重量过重，甚至挑高的房子每坪价格都比较高，你买了不做夹层就吃亏，做了夹层如果以后要无违建证明才能卖，又该怎么办？

作者: foxs9 (moon river) 2019-02-16 02:38:00

所以冠德有做夹层冠德很烂吗

作者: ccckkk (躺着也中枪) 2019-02-16 08:50:00

无违建证明目前规范104年后盖好的房屋,红黄单是建物有问题贴的,黄单可修红单要拆,要照法规设计标准当年4米5都合法,至于计算载重跟工程品质又是另外一件事,简单来说去查当初地震有没有事,或问社区较快

作者: cutesuper (我没什么人情味) 2019-02-16 08:53:00

我不认为夹层以后会需要无违建证明才能卖 15年前左右这类商品实在太多了政府不会敢这样要求

作者: miunachafifa (minacha) 2019-02-16 11:56:00

921前后的结构设计完全不一样。X

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