想请教各位前辈，最近刚签完约(23年的中古屋)，在交屋前发现前阳台栏杆和女儿墙的接
缝处有很明显的裂缝，裂缝是几乎延伸整个墙面。 询问过仲介，他说前屋主曾经请建商
看过，但建商说没有危险性。
想请问这日后是否会有造成外墙磁砖剥落的疑虑? 这是否已不符合屋主在现况说明书中否
认有结构龟裂的情形，所以可以要求前屋主负责修缮?
目前仲介的态度是要我交屋后自己找人处理，先谢谢各位
https://i.imgur.com/WxIDHHD.jpg

这裂缝算超大了吧，已经向外裂了..

磁砖剥落的话，还真的很难要求卖家处理你要看一下是磁砖剥落还是结构裂开照片看是磁砖剥落，但照片不准

这不像只有磁砖问题……

看起来很可怕 但是仲仲都会说 没问题

这是从中间裂 掉下去死人会赔死

建议把整个裂缝拍起来

你签约前没发现要如何证明不是签约后才变大的？...履约保证的内容是约定现况交屋？...而且磁砖掉落和结构无关...如果前屋主找建商保证无关结构你不能在点交前举证和结构有关也只能点交...

https://i.imgur.com/BAbNqdW.jpg补上这是签约前的照片，还是可以看得出沿着栏杆的裂缝

如果你不想吞下建议找律师...其实修房子的钱比律师费还贵

我是不相信建商会跟前屋主写白纸黑字说这个与结构无关没啥问题，更不要说这个是中古屋，建商会理你XD

律师真可怜 XD

存证先寄

你先确认女儿墙裂缝和结构有关系不然透过官司赔的钱可能比修房子还少

找土木技师公会。这已经很严重了。交屋前，一定要弄清楚

我照片看到是磁砖剥落..XD你把磁砖当蛋壳,他外壳中间裂开,前后两片分离.但是中间煮熟的蛋并没有损伤.所以看起来很可怕,实际上结构可能没有受损.如果是这样,你告上法院..到最后你鉴定费要陪个几万到十几万.你把整个磁砖重做也不过一两万.会变成大赔本生意.所以建议先搞清楚再说...找老水泥师傅来看,它们看一眼就知道了.

谢谢各位大大的建议，目前先请仲介协商原屋主愿不愿意先修缮，也会再找师傅去做确认!