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2019/02/12 13:30:00 三立新闻 记者蔡佩蓉／台北报导
农历年前台北市东区老字号名店“永福楼”宣布将在24日歇业，加上餐厅楼下SaSa、葡吉
小厨全都搬走，邻近SOGO忠孝馆旁日药本舖也歇业，农历年后东区茶街多家店面也是高挂
出租广告。面对东区商圈崩坏，台北市商业处年前就指出，将研议课征“空置房屋税”及
提高税率的可行性。
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▲在SOGO旁的日药本舖1月结束营业。（图／记者蔡佩蓉摄影）
政大地政系特聘教授张金鹗日前发表评论，针对宁愿将店面闲置也不愿降低租金，造成商
圈负面的外部性，建议财政局、税捐处将刚完成的委托研究“台北市房屋街路等级调整率
”报告，重新检讨房屋税及地价税，特别先针对商圈路段优先实施。
他指出，如果商家的营业坪效越佳，将会缴交更多的营业税赋，政府可提供其房地减税优
惠；反之营业坪效越低，甚至闲置空屋，则应加重其房地税赋。政府再进一步透过拥有多
户以上房东累进其囤房税率，加重其房地持有成本。
台北市商业处农历年前指出，为了降低东区店面空置，后续将透过政策研拟，邀集税捐稽
征处等相关单位针对不当拉抬房租的业者，研议课征“空置房屋税”及提高税率的可行性
。
台北市商业处专员韩光蓉指出，新任处长将在14日就任，未来最快3、4月举办产官学界的
台北市商圈发展论坛，其中，研拟征空置房屋税与提高税率的部分，目前初步是依据税捐
处“空置房屋”的房屋税项目着手讨论。
政府2014年祭出的“囤房税”范畴，源自提高房屋税率与多户囤房的定义，依据目前基调
，未来的台北市“空屋税”也将从房屋税税率与是否累进两层面，进行调整课征。