第一次到此版发文请教
有点紧张
还请大大们不吝赐教
已届不惑之年，未婚没有小孩,应该不会有结婚的可能
没有四轮，交通几乎都靠大众运输
在新北市八里区工作，是公教人员，年资三年
这三年租屋住在三重，上下班通勤往返八里
因为是弟弟买的套房,屋况佳,租金一个月收我八千(也算帮他付房贷),已是佛心来着
最近弟弟说孩子长大了,想把这间套房卖掉
虽不急着要卖 但住在这里的我 也开始琢磨著是否要购屋了
自从开始有稳定收入(先别问我之前的不稳定，反正不是本文重点)
我每个月定存两万(先不扣掉公健保退抚基金及税,月收入近五万)
与其每个月付租金 我真的想拥有自己的窝
爸妈上来台北也好有个舒服的地方可短住
我是想要买八里的新建案
通勤时间短,工作的这三年已慢慢习惯这里步调和环境
姑且先不管几年后是否要调动 调到新北市其他地方
要调动很容易
难是难在于这把年纪还要适应新的工作环境 实在很累
(八里天气还是很难适应 动不动就刮风飘雨)
但家人一致觉得 还是买在芦洲五股 至少地点比八里好 以后如果要脱手也比较容易
买在八里就很难 光是听到这地方就联想到满山的福地
和永远拥挤及车祸不断的龙米路
八里这地方 除了公共汽车和自己骑开车 近几年不太可能有轻轨或捷运
虽然在地人的同事说 淡江大桥会盖
这座桥对八里居民真有帮助吗?
五股洲子洋建案 家人不是很喜欢(我们有去逛过)
五股的同事也不建议买那
说那以前根本是河滩地 怎么拿来盖房?
以目前可运用的资金来看 芦洲的新建案更是碰不起
被很多人骂的希望城市 一坪都要47万
除非是3.40年老屋
家人可以资助150万，自己如果撑到真看到满意适合可以买 有60万可用
新的家电 家人会买
我的需求就是2+1房 有停车位(机械也可)
当然后续的房贷就是我囉
希望能听听各位大大的建议
感激不尽!

以你的预算直接买淡水比较好吧

帅大不是说离开台北越快越好 出了台北任你买

买房买地点，挤三重芦洲30年旧公寓都比较值得

最好还是看能不能调到机能环境都好的地方再买，也可以离开新北啊，房价就更可以负担得起了，现在买的房子搞不好要住到退休后的，要多考虑一些

八里的工作稳定就附近芦洲三重新庄五股哪里喜欢就买了退休二十年后的事情谁知道 之后再说 不用想那么远 一个人一辈子换几个房子很正常

芦洲希望城市啊 面河景观超好楼下捷运站 以后小孩去北市读书也有捷运可到我眼残没看清楚，以后你自己或爸妈或朋友要来或去北市，捷运还是最四通八达的

也就是头期只有150万…

淡江大桥呀..主桥动工的话你倒不如去买淡海(没办法,这座桥被称选举桥不是浪得虚名,现在还不知何时盖好)虽然有些远亲住八里,不过我会建议淡水竹围地区看看.记得有公共汽车到八里,有医院也有捷运..屋龄要放宽一点囉.

https://i.imgur.com/CDYOEOO.jpg 河滩地？没听说过毕竟疏洪道只是人工做的并不是天然河川，如果有土壤液化的担心的话大直那边房价破百也是土壤液化的红标区，现在建案有些都有打到岩盘倒是还好，洲子洋问题是在山脚断层跟区内公共设施不足，毕竟他是自办重划市府给的建设少，洲子洋的内容也对的起他的二字头了五股还是要靠新庄跟芦洲的比价行情，没有其他优势，未来建设大概在轻轨跟垃圾山整体开发这块都有在推动买在五股进可攻退可守，自住租人都还可以毕竟总价较低投报相对高，转手相对于八里容易至于建案的话茂字头的尽量跳过

五股应该有不是洲子洋的建案,前阵子FB才跳出靠成洲公托的建案,八里的天气你工作几年还不能适应,基本上就不要考虑八里了(淡海请装冷暖空调)

考上公务人员算立业吗？

对我来说 是

算现代的立业定义了吧

新北产业园区内的近捷运住宅不过妳没车…………

买八里？母汤喔，买很容易，卖很难脱手八里，除了关渡大桥旁，面河岸有卖点

不会结婚买个大套房住就好了呀

其他小区域的需求，很薄弱

刚刚看标题还以为内文是创业成功...

＜你要不要去看淡水 搞不好有机会捡到投资客断头的生活机能也比八里好太多

买八里不如买淡水，价钱差不多，八里没速食店没星巴客，淡水到八里汽车20分以内

头期只150万…能买哪里的3房应该很清楚了吧也觉得买八里不如买淡水，机能好很多

淡水有学校有观光政府也花一堆钱在淡水

但八里天气不适应...淡水好像不会比八里好

买淡水+买车淡水现在捡便宜很多

觉得以地缘看来,看关渡半山腰,竹围,红树林,芦洲

三五年内不要买 存钱最好的选择是芦洲 但你资金不够 最好是不要再买套房了房价不会再上去 不用急 除非你看到八里破盘价又合适再考虑

可以就直上芦洲，不行就淡水竹围，八里生活机能不好且大众捷运不便，适合预算不足或是在地人购屋当然如果你会一直在八里工作又可以习惯这边步调，自住来说是可以买，第一通勤方便很重要，且几乎是芦洲半价，负担小很多，多余钱可以拿来结婚或投资就算淡江大桥盖好也是利多于淡水三芝金山，八里未来没有重大建设，就没有什么发展空间，就是很单纯当地人自住为主

你可以算看看贷款跟租金差不多就可以下手了

公务人员可以考虑调南部 你会发现薪水不变 房屋品质大大提升...反正你也不结婚 住在台中或高雄没差吧

不用去台中高雄，去桃园就可八里上班就买八里阿

买八里阿

三芦中古屋，进可攻，退可守......地点是永远的王道！

楼上们 我的家人在北部 无法说搬去高雄或台中

三重站附近华厦公寓800~1,000万上下找找，保值地段好，选我无误。买八里不涨也不好卖，未来对妻小也不方便。

不会先求有，先买套房，以后有钱在换

买淡水

认真觉得妳的钱不够

买林口后段离八里又近 价格相对便宜

看应是买来自住 那自己喜欢就好

桃园不错

竹围关渡淡水考虑看看 再买个车

芦洲8＋9比三重少一点而已

你是国小老师又想待北部的话，调到桃园后在桃园买房吧，很多地方环境机能交通都很好，房价也不高，可以多买台车

工作3年就是立业??? 我是误会了什么

字用得不好 请见谅我想 楼主太急了 字误用 但应该不是重点

三重站学区优也多育幼院 大公园能遛小孩

我认识买八里的人是因为在关渡工作 怎么会有人没事买八里

买弟弟的套房

就稳定工作..一定要创业才是立业吗。有需要这么严格？

整个表达的方式超怪的 老师???

如果是五股成子寮那边呢？

头期只有150别想那么多

你能动用的资金只有210万，买新成屋需要外管费，买中古需要仲介费（除非直接跟屋主买）。这些额外的费用你有算到吗？假设这些额外费用是25万，你只剩185万，扣掉电器家俱跟最简易的装潢你只剩约140万可以用。建议你还是多看看，边存钱

算二十年房贷，你能买得很少吧，朝老房子找比较适合

五股只建议看最好的建案，其他不如不要看

这个头期只能买南部…

我反而觉得八里可以买，我的理由是第一个那边房价不贵，就算跌也跌不到哪，第二个是未来淡水的交通，我认为要仰赖八里这边新开的大桥以及未来连通的快速道路，就算不会大涨，小涨是可以期待的以你的预算，买八里也好，你又能适应当地的环境

如果决定在八里工作到老，就买八里吧，反正也没有脱手的必要？或关渡桥周围，老年需要医疗照顾也有马偕，淡水的天气应该跟八里差不多，芦洲三重要有车位的2+1，你的头期都很吃紧，买公寓比较有可能（台北桥附近邻居最近卖一间4+5，450w)

可考虑对岸的关渡埔顶、竹围、红树林，未来要脱手绝对比八里容易

的确是多数人看到标题的感觉啊…也没特别严格

考上公职很可能一辈子就稳定这样了，对某些人而言 就是立业没错啊

淡水有些地方(ex:竹围)天气比较好一点,八里是全部都差面河景的话其实八里比淡水好一点(对面的山头景色不同XD)