楼主:
aaboutt (Hybrid正夯)
2019-02-01 15:10:48※ 引述《kage01 (嗯)》之铭言：
这些房东涨价降价说实在的，也不关消费者屁事
台湾的餐厅美食还是开个不停，东区不能开就去别的地方开
我们消费者不去东区没有差，可以去信义区
说的好像房东少赚几百万没有差，难道我们消费者就有差?
我们消费者才是完全没差，没有任何损失吧
现在商城商场一间接着一间开，信义区根本规模比东区大上好几倍了
什么新光 微风 贵妇百货的，连南山都来插旗了，信义区停车还比较好停耶
别说信义区，大直 板桥 南港 树林 新庄 土城 新店 桃园
多少个商城已经营业，或是正在兴建中了，好逛好玩不用吹风淋雨晒日
带小BABY推婴儿车也很方便，东区的死活才是真正的关消费者屁事
这些商城哪一间餐厅不是大排长龙?
吃完饭还可以到头上看电影，票根柢停车费多爽
房东有钱少赚几百万不痛不痒是他家的事，我能好停车不用晒日淋雨才重要
前几天电视有拨铁达尼号，有一幕是铁达尼已经进水，大家都在逃命了
有一个穿着绅士燕尾服的老头很高雅的慢慢走着，看不起身边仓皇逃命的人
这老头似乎不知道大难临头了。
或者是他辉煌的身分和过去，让他以为这一次他还是可以优雅地度过难关
这一次还是可以全身而退吧
: 连结：
: https://news.ebc.net.tw/News/Article/150881
: 内文：
: 高租金压垮10年美食老店！超狂房东曝光：宁租不出去
: 台北市东区的江浙餐厅永福楼经营41年时间，小有知名度，不过现在却因为租金高，决定
: 再下个月24日歇业，根据了解持有永福楼空间的林姓房东在东区拥有10家店面，保守估计
: 每月租金收入高达千万，就算租不出去也不愿降价。
: ★最新艺人八卦动态快追踪【东森娱乐IG】
: ▼（图／东森新闻）
: 东森新闻记者李桦仙：“东区商圈竞争一向非常激烈，租金也很贵，现在就连有41年历史
: 的永福楼也决定结束营业，最后一天营业时间就是2月24日。”
: 主打江浙菜，主要店面为2楼和3楼加起来面积将近4百坪，即使已经是知名老店，却因为
: 高房租成为歇业的最后一根稻草，房仲业者以当地行情价评估，永福楼1楼入口和2、3楼
: 加起来，每月租金大约150万。
: 永福楼公关陈羽珊：“他觉得我们现在租金可能对他来说还是太便宜，也曾经提过说，希
: 望可以再调涨一些，漫长的协调过程当中，我们无法达成共识，所以就很遗憾在2月24日
: 决定是营业最后一天。”
: ▼（图／东森新闻）
: 房东不愿降价反而还想涨价，现在身分也曝光，根据了解是一名林姓房东在整个东区拥有
: 超过10间店面，保守估计光是每月租金收入就高达千万元，加上他取得店面时间早，有些
: 甚至超过30年，因此不怕闲置，就是为了维持租金水平，但是以餐饮业来说，租金大约占
: 总营业额一成，假设月租金为150万，单月营业额必须突破千万，对餐厅的压力非常大。
: 市场研究员黄舒卫：“空置率节节上升，现在已经超过1成了，如果说未来还会不排除有
: 大型业主再撤出这个场面的话，我们看到这个空置率会造成所谓的骨牌效应。”
: ▼（图／东森新闻）
: 其实包括永福楼旁边一楼店面，过去也曾经是美妆店SASA和葡吉小舖的店面，同样因为租
: 金压力出走，去年下半年求租开出租金322万元，却乏人问津，因为房东因为早就取得店
: 面，完全不怕空租，只是这样的高租金恐怕会造成店家歇业的恶性循环。
: 心得：
: 每月租金高达千万 又是早期便宜取得 当然不怕空租 降租金有损尊严
: 台湾便宜的持有税 当然房地产要养好养满 先抢先赢囉
作者:
sdbb (帮我泡杯卡布奇诺)
2019-02-01 15:13:00那一幕也有可能是，那人已经看开了
作者:
iele (就是那道彩虹)
2019-02-01 15:13:00你没认真看，那个老头是大富豪。他是说要死也要优雅的死去。实际上也真的有这个人也真的是富豪，有多富你自己去查
楼主:
aaboutt (Hybrid正夯)
2019-02-01 15:15:00有逃命有机会。好吧我承认社会上就是有面子比理子重要的的人。所以东区的房东也许觉得面子比银子重要吧有逃命的机会不去把握，再多的财富死了还是带不走
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-02-01 15:22:00消费者没差啊，看看五分埔多凄惨就知道了你叫五分埔降租也挽回不了
作者:
jecko (振作....)
2019-02-01 15:23:00就商圈转移了 电商打垮一堆实体店面
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-02-01 15:24:00趋势就是这样，商圈会转移 哪里新就往哪里跑以前中兴百货多夯 还不是倒了
作者:
jecko (振作....)
2019-02-01 15:25:00新北市购物中心也是狂开 几乎每区都有自己的商场了 台北市信义计画区真的是独强
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-02-01 15:26:00每次看到没钱的人帮有钱人担心我就觉得好笑你管他租不租得出去，租不出去养蚊子你要去占领吗？
作者:
shter (飞梭之影)
2019-02-01 15:27:00贸易型态转变影响很直接，淡水河淤积后港口就都没落了
作者:
mfcke (drive)
2019-02-01 15:27:00我还真的去查 满有趣的
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-02-01 15:27:00商圈不是只有一两家店东降租就能挽回的，人气散了就是散了
楼主:
aaboutt (Hybrid正夯)
2019-02-01 15:27:00楼上别这么说，很多游民街友真的会住进去喔
楼主:
aaboutt (Hybrid正夯)
2019-02-01 15:31:00Guggenheim不上船是把逃生机会给别人,和东区房东差很多吧
楼主:
aaboutt (Hybrid正夯)
2019-02-01 15:35:00还有三商百货 小时候买玩具最好的地方
三商百货好像比较多间，但比较小小时候超爱力霸百货的电梯
呵呵 东区房东贵贵租不出去 不也可以解释成减少人流改善交通吗？ 做功德呢！
其实，房东最大的竞争对手真的是百货商场财团房东口袋深有规划会让一个商圈兴起一个商圈没落
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2019-02-01 16:43:00钱不就是从一个有钱人流到另一个有钱人或是财团手上，难道流到民众手上吗？ 钱转来转去，不变的是民众一样还是奴隶啊，想通会豁达一点的
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2019-02-01 16:43:00商圈转移确实对消费者或东区房东都没差，所以不需要替房东担心搞不好诚品本店都更完开了全世界最大的诚品，人潮就全回来了，西门町没落的时代也不过才十几年以前的事
作者:
chogosu (nickname)
2019-02-01 16:45:00铁达尼那个剧情你根本没认真看
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2019-02-01 16:45:00而且商圈转移跟东区复兴可能是房东的下一代才需要担心了最好笑的是专家抱着一间破公寓评论大地主的投资决定好像九十几台的投顾老师在建议郭台铭怎么全球布局一样
楼主:
aaboutt (Hybrid正夯)
2019-02-01 16:51:00东区房东关我消费者屁事，我只在意明天要到哪一个商场吃大餐而已。有人去过树林的南山广场吗？好不好吃啊？
作者: midmid 2019-02-01 16:54:00
感觉好像信义商圈是你的一样
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2019-02-01 16:54:00嘴上说不关自己的事，最后一段还不是在酸诚实面对自己嫉妒的心情很难吗Outlet跟新北那些购物中心只有美食街跟连锁餐厅而已，跟美食两个字真的只有中文字一样而已
作者:
IS0987 (FQ)
2019-02-01 17:56:00认真回！树林南山不用去我去一次就没再去了不用专程