请教各位前辈
两年多前购买四楼半透天新成屋
近期大扫除发现四楼房间墙壁有疑似壁癌
墙面漆面剥落
建商表示保固已过，无法处理。
请问这要如何处理？
https://i.imgur.com/uCns9ID.jpg
https://i.imgur.com/FMlxkiW.jpg
https://i.imgur.com/qvsSBWA.jpg
凤山二十多年建商，有甲级营造

傻眼了。海砂吗？

才两年 就这样 真的傻眼欸

看起来很像渗水.

人家说国宅的品质差。但住了快15年至少也没有像这种问题或漏水问题。近5年来盖的新房怎么感觉多多少少都有瑕疵上的问题

今天联系当初做防水，他说刮掉重刷漆，观察看看？可能是去年高雄大雨造成？

感觉墙壁里的管线漏一阵子了

如果是防水没做好。之后问题会更多。不是补漆就可了事

另一侧窗户边缘也有少许壁癌问题，与管线有关？

就漏水阿，快点解决比较实在

有建议漏水要怎么处理？过保固可要求建商吗？

转手卖掉

外面窗框与墙面有硅利空封水路吗 感觉是外面没硅利空或是系利空老化破掉

感觉像外面的窗框渗进来的,可能外面没上硅利康或老化了

你的窗框很高机率渗水了。这算好处理内打针重漆，不打也行，外补硅利康.防水漆。交屋这样久了建商不会帮你处理这个如果窗外没雨遮看你要不要做一个，弄完就没事了

阿你合约就写设施部分只有保固一年了 你怎么请求?台湾的施工品质又烂又贵 QQ

照片这样看根本不准 直接找水电跟建商确认状况吧

窗框防水问题 像来是老问题了 要根治 那个窗户应该是要重做

楼上几位板友都说得没错，建议顶楼部份也要看一下，最好防水重新再处理。

这diy行吗，户外补硅利康及防水漆，室内重新粉刷？

n大，不知道你的专业是什么，可是我是建议你找人来整栋都看一下。因为你是两年屋，顶楼的防水也差不多要重新处理（特别你提到有大雨）“刮掉重刷漆”这个没有找到漏水的原因跟源头，我是觉得不够。当然每个人对渗水、漏水的问题处理态度不一样。看你想怎么处理。还有以上想法是防水师傅跟我说过的话，你参考。还有，请防水师傅来看、来估价都是无需费用的（我的处理经验）你也可以找几组人来看看。记得特力屋也有防水师傅可以预约，你参考。

公布一下建商名字 以免再有受害者

找抓漏 才2年多 这样品质好扯XD房子这么贵 才保固一年真不合理Orz

窗框上去后没补修防水

我老家30年也有，就渗水产生的壁癌

这情况看起来应该是如推文说到的，窗框的塞水路没处理好导致水沿着结构体渗到内墙造成的壁癌防水厂商建议的做法只是短时间改善，抓到漏水点才是重点

这高机率就窗框跟RC交接漏水问题 天花板不用在检查了就是把窗框装上去后 RC跟窗框缝隙没填满 监工在混吧 我猜这地方算是要特别检查的点 一般人在意的结构 现在很少出包我跟我爸会至少自己验个一半 这地方一搞毛 案子就难卖了整块打掉重做最快 也是根治 你处理表面没用= =建商都开大了 过保固了 只好自费说真的 这里一堆空军 然后都不肯说建商名称 很怪说一大堆 就是不说案名 根本农场文啊

楼上应该是抓对点了 窗框跟墙的边缝大起来会笑死人的只要没监工 装窗的会觉得那是rc的事 rc不在现场 后面涂墙的会觉得他帮你随便补补漆起来已经仁至义尽 最容易漏水的地方之一就是这边

窗框防水层的问题？

我上面有提供建商资讯

才两年，找媒体爆料，让建商新建案卖不出去，他才会理你连建商案名都不敢讲，难怪烂建商那么多

台湾各种产品品质大多数不好房子真的又贵又差

是不会直接说，还要别人自己找唷？

窗框可能没塞水路，另外那个盲盖是干嘛的，另外建议拍张大区域照片