我帮你看一下,我不知道你是不是我的客户。
刚好这几天也有在帮客户找2000万,主建物20坪以上,屋龄15年内的物件,
所以提供一下看法给你参考。
这样的预算条件选择相当的少,扣除安坑的物件,新店市区的电梯物件大概剩下388间。
再把山区(新坡一街)、槟榔路这种山边的物件扣除,
扣除宝徕花园、合环御宝、琢青、养心殿、美丽殿这些高价产品。
帮你确认2000万(开价看到2298万)内能买到的电梯三房物件约38间,
扣除住商混和太严重的(那种你不会考虑的),目前你的需求主要集中在这几个社区。
统计一下:
园顶(中兴路二段,屋龄1年)2间 ‘全社区剩下8间在销售,去年同期有29间在销售’
玉上园(宝桥路78巷,屋龄5年)5间
天阔(环河路,屋龄19年)2间
建国芳邻(建国路,屋龄24年)1间
大鹏华城(中正路尾军宅,屋龄19年)7间
温哥华(中正路 X 中兴路交叉口,屋龄)4间
汤泉一期(溪园路,屋龄16年)1间
汤泉二期(溪园路,屋龄15年)2间
爱上碧潭(北宜路一段105巷大陡坡,屋龄9年)1间
捷运新公馆(中兴路三段,屋龄22年)1间
或是今年三月即将交屋的大坪林商圈的双捷WIN
去年很多客户在观望,今年是你预算提升200万也没有太多东西可以看,近期有很多
销售万年案件也都卖出了,房地合一后,短期移转的物件会少很多,市场上屋主持有
的时间会拉得比较长,错过合适的物件等待的时间会比以往都来得久,很多人后来都
跑到央北去买预售屋,不得不的选择。
巴黎皇宫、玉上园那种PO上来底下有嘘文的,都卖光了。去年下半年就感受到那个氛围
,江陵春、群星会这种在高单价产品都在20天内就卖掉了,现在很多买方很成熟,只是
没有合适的产品配对,适合的物件释出他们会比较积极把握。