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2018年买卖移转27.8万栋 继承较10年前大增57％
〔财经频道／综合报导〕根据内政部最新资料显示，去年全年买卖移转栋数为27.8万栋，
年增约4.5%，其中，继承移转栋数持续创下新高达5.6万栋，较10年前同类移转栋数相比
增加57%。
综合媒体报导，2018全年的买卖移转栋数年增约4.5%，其中，拍卖移转微增至5234栋，较
10年前拍卖移转减少约8成，而反观继承移转栋数则创新高。对此，信义房屋不动产企研
室专经理曾敬德说明，继承移转主要受高自有住宅率与人口持续老化影响，不断写下新高
，预计此趋势将会持续下去。而赠与移转因房地合一新制上路后，节税效益下滑，数量大
致维持稳定，较10年前相比也增加35%。
另一方面，面对拍卖移转10年来大减约8成，主要恐是反应当前因债务或欠缴房贷因而流
入法拍市场的量少，拍定移转的量也因而减少，但相对来说也可看出市场大致维持稳定，
急需资金或债务可能出问题的民众，可以顺利售屋变现。
曾敬德指出，若以10年的变化则更可看出市场差异，因10年前整体房价水准较低，加上当
年上半年的投资买盘兴盛、新成屋交屋量大，全年买卖移转栋数达37.9万栋，而2018市场
只剩自住当道，投资买盘疲弱加上交屋量不也若当年多，10年时间移转栋数更减少约10万
栋。
曾敬德表示，买卖移转栋数连续两年反弹，交易量反应市场触底盘整，但自住买盘回笼择
优购屋，至于拍卖移转虽然反弹至5234栋，但大约是历史高峰时的1成左右，并未对市场
造成影响。
心得：
不知道各位专家要不要来预测一下2019年的房市移转量大概是多少
或者请板主开个赌盘??