高雄房市涨到何时？学者揭购屋族面临的残酷真相
2019年01月28日 17:00 中时电子报 吕承哲
韩国瑜靠着“货出得去、人进得来、高雄发大财”口号抓住民众想改变的心情，并成功赢
得高雄市长宝座，并掀起一股韩流效应，高雄房地产市场也随之蠢蠢欲动，有不少业者认
为，高雄房价还算是在低点，再涨一些没关系。然而，房产学者章定煊却认为，这几年首
购族的居住地点，离市中心越来越远、坪数越来越小，等于从透天厝住进鸽子笼一样。
章定煊表示，有许多人认为，高雄没有居住问题，但会这样想是因为所得房价比的统计数
据，并没有管控居住品质的问题。章定煊举例，2005年的高雄建案，成交价每坪不到11万
元，首购族在高雄县市合并前的边陲地带，例如说前镇、前金等地，还买得到坪数60几坪
的连栋透天厝。
然而，时间推进到2010年，首购族的推案重心已经转移至凤山，而且这些民众只能买到电
梯的物件，像是美术馆区与农16特区，早已不是首购族能负担的物件。直到去年第3季，
高雄成交价不但来到19.5万元，推案重心也转移到桥头、楠梓，甚至是仁武等地区，高雄
房价不仅涨了一倍，生活品质(包含区位、类型、坪数)也是节节败退，首购族压力遽增，
距离市区也越来越远。
据《经济日报》报导，这样的状况早就发生在台北房市，以及台南等都会区，过去台南东
区600万元能买到透天厝，这几年建案价位看似没什么涨，但推案也逐渐从市中心外移，
北中南的房市问题都很大。
(中时电子报)
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20190128002509-260410
希望能让房价平民化，一般民众都有能力买得起
毕竟还是要造福市民，大家觉得如何呢