楼主:
humbler (兽人H)
2019-01-27 22:18:09从去年农历年开始看房
马上要进入下一年了
分享一下竹北看房一年的心得
主要看的地区是
县二-司法特区-高铁特区
自备款只准备了150万-200万
原本先看6-10年的成屋
想说原本预售行情是17-19/1P
没想到屋主出售价格却是加价卖...
像是年初看到一间原本880万出售的
现在改成1060万出售
就一起看预售和一些5年内的新古屋
不过现在预售价格也越来越贵
价格约在25/P-30/P间
因为自住需求很强吧
建商和屋主价格都很硬没什么谈的空间
可以想像竹科人领到年终
头期款马上有着落
又是直接可以买一间
意外的是反而比较能谈的是店面
店面价格是明显有下跌的
出售和招租的闲置店面很多
变成很怪的现象
自住强 商业弱
或许跟租金投报率不高有关
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2019-01-27 22:25:00现在知道新闻跟现实的差距了吧
作者:
maypcc (The K)
2019-01-27 22:29:00在新竹除了豪宅外，真的很少听到赔钱卖的500到1500这价位的房，为何要赔钱卖，一次分红就补回来了
快all in，不然明年又只能po心得文楼楼上，一次500-1500分红就补回来的是高官吗？还是带机密卖祖国的RD?
作者:
kevinhon (kevin)
2019-01-27 22:52:00看房版感觉屋主放无薪假的特别多，抛售卖鸭特别沈重的
实际看的感觉是卖压变重，但现在这种利率下，屋主也不会“抛”售
作者:
ko74652 (Reese lin)
2019-01-27 23:30:00实际看觉得自住没很强啊，空屋一大堆
作者:
maypcc (The K)
2019-01-28 07:24:00房子买1500以下你要屋主赔多少? 要赔个100-150万很难啦，这样的分红需要高官才有?
作者:
kevinhon (kevin)
2019-01-28 07:51:00哈利都妄想用实价七折买，要人家赔450万的
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-01-28 07:53:00幻想王妄想用炒房来致富 眼光差到被套还怪别人不出高价买他的房
因为屋主的成本不是只有当初的买价啊卖房的时候会把装潢 税金 仲介费等等都算进去如果是卖当初的买价，其实是赔钱的
作者:
llla (没有人的方向)
2019-01-28 10:23:00也没加这么多吧 有些屋主700买的 卖的时候都是1100起跳用七八年的装潢家俱 我照原价卖 谁要买单？ 3c更不用说保值重点还是 扣除税金之外的 屋主自己也有享受到 想全部转嫁？还有什么七年的大金冷气多好多好？ 全新九折网络卖 看谁要收增加的成本不能全转嫁下一任屋主 折旧和自己享受的都免费？
我看了两年多，也是觉得价格一直堆高。但某几个县三的社区，盖太密又太高，室外大太阳室内像晚上，采光整个惨，房价也直直落。
作者:
maypcc (The K)
2019-01-28 10:48:00县三哪间直直落? 最近我还想捡一间起来
作者:
maypcc (The K)
2019-01-28 10:55:00城峰x喔? 没看过这社区 所以还有其它间直直落的?
就那个block的社区你可以看看，我都用886看实价很方便我也是看好自强北路到高速公路的县三，但有些社区自身条件不好，周围环境好可能也帮不上忙
作者:
Watanabe (watanabe)
2019-01-28 12:10:00在那边算装潢折价多少有用吗，屋主就想全部转嫁，市场自会平衡
作者:
derainr (fitz)
2019-01-28 12:58:00推楼上l大，状潢想整个转嫁给下一个人太过分了QQ
作者:
alau ( )
2019-01-28 12:59:00只能等科技业萧条囉 不知道要等多久
作者:
Annis812 (Annis)
2019-01-28 14:10:00推l大，楼上 如果科技业萧条可能也不想买房子了
作者:
maypcc (The K)
2019-01-28 14:51:00你要等多久萧条?3年5年? 那我贷款又还完了还要再找下一间了
作者:
nextpls (thanks)
2019-01-28 15:55:00这预算要买高铁和法院特区，只剩宝佳
若科技业萧条到房价崩盘，大新竹地区应该也不太值得下手购买了
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2019-01-29 17:55:00房价一直上涨本来就是合理的
作者:
kathydog (初半马go)
2019-01-30 00:05:00你看的这区 沿着自强五路往竹北晶宴 房价都很稳 附近机能也不错 附近也有喜来登 大千琉璃后面的停车场要盖影城 这区房价根本掉不了