我们看的是大约10年内的房子，双平车，室内约35-40左右。
看到喜欢的，并参考实价登录同楼层成交价去谈。
因为大多是投资客，要把仲介费、土增税、房，地税都加上去，
结果比同位置高楼层贵。只好放弃。
例如，15F楼实价卖2600, 9F要从2700开始谈；
10F实价卖2700, 7F要卖2680(实价前一手成交是2480)

你这个预算其实超级好谈低价格，这个价是台中套牢价，所有最多赔售跟套牢的房子这个价格最多！标法拍还可以买在台中帝宝旁边了，蛋黄区中的蛋黄！

台中两千万以上是买方市场，闭着眼睛选都能选到优的。而600~900是硬伤，超级卖方市场。买方是用抢的去买。

哈 市区大楼这区间都买不到 最后我只好去郊区买大透天惹

抵押权都无法涂销，卖方有苦说不出啊，只能装做不想卖

不用急 他们比较急

感觉投客还不肯认赔，可能还要撑半年才愿意降。我比较好奇，有人会出比高楼层贵的价格去买低楼层？（实价是半年内的同一格局正上方）

投资客认赔代表这区垮了，少赚点获利了结转去其他投资标的

等久了就是你的

我仲仲朋友也跟我说2000万以上难卖，是买方市场，版友也说这个价位一堆可以选，但是我也是遇到跟楼主一样的状况，屋主姿态高，仲介费、土增税、管理费、贷款利息通通加上去......