看完觉得离亚尼克好近，因此觉得很想买，这样合理吗 XD
一开始就被代销识破是来看爽的，所以不敢太造次，拍照都是趁代销没注意的时候拍的。
这案子价格算是满对得起品质的，很适合自住。但附近空地仍多，要投资的话，要考虑供给
量大，中短线价格不可能涨太多。水泥厂虽然已经停止运作，但是视力所及，还满多其他工
厂的大烟囱在冒烟，觉得有点压力。
大楼位置在文学路，重如街交叉口，我对这区域很不熟，因为到这一区都是直接转往高铁站
，所以很少会超过重信路与大中路之间的区域
大楼是14层，地下室到B2，一层3户(28, 42,45坪)，两部电梯，40户，2间店面周遭环境尚
可。机车车位在B1，间距够宽，不用扛机车。B2有8个左右的脚踏车位，算是送给住户了(一
般都会偷去画机车或是汽车车位)，
https://i.imgur.com/bxV9dn4.jpg
侧边有一间羽球馆，面文学路正面是一户超大超高级透天，还有几栋连栋透天。大楼的大厅
面向重如街，对面是个铁皮屋(看起来像修车厂，没仔细研究)
https://i.imgur.com/z5awFFj.jpg
https://i.imgur.com/ZUWxHF0.jpg
对面有一大块地正要盖，不确定是什么，不过看打地基的方式，应该不是高楼层的建筑物
https://i.imgur.com/F68Ky9h.jpg
在迷你小大楼里，这栋盖的算是挺好，用了满多石材去装饰，还有一副很巨大的画作，整体
看来很有质感
后方有个小花园造景，顺便用植栽跟隔壁的建物分隔开来。
https://i.imgur.com/QJuUAnR.jpg
环保室位于一楼侧边，通风跟洗手槽都有特别规划，可惜下雨天过去倒垃圾的动线上没有雨
遮。有一台感应式储藏机，臭味比较不会散发出来(但机器是租用，而非买断)。垃圾子车要
推往垃圾车的动线还不错，都有设计过，不会有那种要推著垃圾子车过发夹弯的设计(迷你
大楼很常见)，后续会好维护很多
https://i.imgur.com/fN0aIVt.jpg
公设位于2楼，受限于基地不大，所以健身房，阅读室与吧台混在一起做撒尿牛丸，全部弄
在同一个空间，有种硬要做的感觉，但弄得还是挺有质感的，只是觉得有点无谓，还不如挑
一个做大一点比较实际
电梯梯间都比照大坪数高级案子用石材装饰，不过好像溼式与乾式施工混杂，但重点部分都
是乾式。梯间因为不大，从中间窗户采光就很明亮。
当天只有看低楼层，因为号称高楼层都卖光了，无法确认是不是保留户，但卖不错应该是可
以确认的。
电箱与弱电箱整理的蛮整齐，电箱里会接触到水气的都有漏电断路器，但其他就是一般的。
各个区域的断路器都有区分开来，虽然房子不算很大，但也是用了整排的断路器开关。弱电
箱内建网络Hub，可惜也是Vitec的VT-8SHV2，这个速度不快，对于宅男来说是个鸡肋般的存
在，肯定拆掉换自己的giga hub，但是对于一般家庭来说，倒是绰绰有余。里面看起来也有
光纤的光化盒，可以办300M的FTTH，宅男的最爱
https://i.imgur.com/AU2oUfQ.jpg
工作阳台的水龙头与落水头，都是高价的案子用的，似乎都是丽雅家的，跟一般整天生锈的
不锈钢好上一截。空间有点窄，不过有一好没两好，这坪数我个人是宁愿弄成大两房，大客
厅加上大厨房与工作阳台，住起来比较舒爽。
低楼层的减压阀在上方，看起来施工弄得挺整齐，bypass也没有偷料没做(这个一定要注意
，很多中低价的案子在这边会省略，或是用料超烂)
厕所，客厅与房间空间都有做大一些，导致厨房有点迷你，如果常下厨的家庭不太推荐。
https://i.imgur.com/Yde8WlO.jpg
厨房台面忘记是三星还是杜邦的人造石，水槽是Jambo一体化水槽，最近高雄满多中高价的
房子都用这一个。柜体是进口Aran木纹，质感很好也满好看的，不过风格比较强烈，装潢风
格会稍稍受限
给水管是走在自己的天花板，图上可以看到转折处是用跟国泰一样的料，固定也都满仔细的
。
印象最深刻的是大门与房间门隔音效果都非常好。房间门不仅厚实，还有雕花，门把也是用
高级货，而且居然都有装上隔音胶条，太感人了。
两间厕所都有开窗(有人说50坪附近三房两卫有开窗很困难????)，主卧厕所是无障碍厕所，
施工细节看起来跟国泰double A的很像，用料也类似，感觉是同一
批师父做的，但磁砖还有干湿分离的部分，就没国泰的案子好，但同等价位应该没对手
各个空间的插座都留的满多的，装潢时可以省下不少拉线与新设插座的钱。感觉水电在规划
时，就有将使用者的需求考虑进去，很优秀
https://i.imgur.com/HT27KYn.jpg
景观阳台满巨大的，应该有3~4坪，植栽建商已经都帮忙种好，还配了自动定时洒水器，不
用花心思就可以维护，跟天亩苑还有植见筑一样优秀。满值得提的是，花圃的石头居然是挑
珊瑚石，颇讲究，不是一般的白玉石
没有预留全热交换机的管路，这个要扣点分。另一个扣分点是顶楼的晒被区，没有加顶盖，
而且旁边看起来有排废气的管路，不确定里面有没有粪管，因为其他地方也有排气的管路，
可能要再跟建商或是代销确认
钢筋水泥部分，因为看爽的又看这么久，代销微微有点要翻脸就没继续追问，不过有耐著性
子把全诚引以为傲的防水介绍一次，看起来是挺好的，加上售后服务也不错，难怪几乎没听
过漏水的抱怨
车道是3.5米左右的自行车道，汽车机车没有分道，地面是使用防滑磁砖，一千万出头的案子
很少有。车道两旁有贴反光条，满贴心的，好像是第一次看到。
地下室的车位规划蛮好的，不少大车位侧边都有多留空间，目测约40cm公分，车位宽的要命
，停起车来爽度应该很高但应该都被抢光了。B1的大车位175万，标准车位170万，B2好像是
各减13万，车位有10.96坪，没有偷车道的空间多骗钱。
地下室一开始看到一堆车档四散在各处，一开始还以为是工程的料乱丢，但靠近细看才发现
原来是用来保护管路，只要是有可能发生碰撞的管路，前方都有设计车档去保护。
最后就是价钱啦，45.5坪(雨遮不计坪数也不计价)，B1大车位，开价一千三左右，算起来一
坪大概25.5万，不太确定全诚开价的习惯，也不太确定会不会在实价玩退装潢作价这一招，
这部分就有待其他人补充啦
https://i.imgur.com/gRMvMLa.jpg
二楼其中一户有个大露台，中央建商已经砌好花圃，满好看的，印象中有12坪，不知道卖多
少钱。
边骗小孩喂奶边发文，实在有点累，打完收工，给大家参考参考