事情是这样的
107年9月底买的20年中古屋有漏水保固，6个月保固期大约是到今年的3月底，
10月份入住就告知仲介我家阳台的上方有渗水状况，
10月到12月就是观察然后叫水电，防水都来看过，后来经判断可能是楼上地板水管
管线有漏水需楼上的地板挖起来处理水管，
仲介直到今年1月中才协调好楼上屋主及前屋主都愿意修缮，
但因目前楼上是出租，需与租客协调施工日期，但仲介与租客沟通后，
租客无法给出一个确定的日期，说要上班家里没人之类的理由，
因为我有6个月保固期的压力，请问大家或是遇过这个状况的大大们
1.施工日期是否该由楼上屋主提供给仲介?
还是可以请管委会强制要求屋主提供可施工日期?
(感觉应该是楼上屋主要负责与他的租客协调，因为也牵扯到施工期间不便租客是否可请
求减少房租及阳台洗衣机需收进屋内搬移接管费用之类的)
仲介有另外提供一种方式就是楼上阳台落地窗锁好由我家露台爬上去施工，
这方式我可以配合但也需楼上租客同意及提供施工日期
2.如果大家一直拖超过六个月保固期都没有施工是否可以提告?或开调解庭?
但我是要告谁?仲介?前屋主?租客?还是楼上屋主?
3.如果2月底前都没有修缮,是否最晚要在3月底前提告之类的才会有一个时间点证明是
保固期间内发生的事? 跟仲介都有LINE的对话纪录
4.最后如果真的要走到提出告诉这一步.是要先找消保官问还是一定要请律师?
还是可以自己跑流程阿?这辈子根本没告过人阿!!!
5.阳台大约1坪多 整理价格约在4万左右目前是由楼上屋主及前屋主一人一半分摊，
还是我直接要求价金减少再慢慢跟楼上屋主房客管委会耗~"~这是我最不想的方式阿
我们是原屋况入住没有装潢，只有一间房间有拆壁纸跟刷油漆，
我到底该如何在保固期内捍卫的我权利呢?
目前由仲介回复我的状况，我是觉得仲介、前屋主、楼上屋主都算善意愿意处理，
就是卡在楼上租客，稍微爬文了一下都说尽量不要告会逼疯自己RRR
但是若卡住没有进度而保固期又过了感觉又会更棘手了~~~
欢迎大家给予意见，非常感谢!!!