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内文：出版时间：2019/01/17 10:11
“高雄85大楼”套房价格落差大，主因为是否具备景观机能，单价差5倍。资料照片
https://i.imgur.com/aNdScZB.jpg
港都最高“高雄85大楼”今日将举行楼层为34~35楼、与37ｾ85楼法拍，
法拍底价达85亿40万元。
这栋地标建筑其规划复杂，设置有商办、饭店与套房等空间。
当中套房部份房价更因是否具备海景，单价落差大，
从实价登录揭露每坪最高达40.7万元，
而目前在市面流通出售套房，若具景观机能开价也突破3字头，等同豪宅新案开价。
“高雄85大楼”原名“东帝士85国际广场”，位于苓雅区自强三路，
地上85楼是高雄最高建筑，亦为全台次高建筑。
区段属近年来高雄大型公共建设最密集亚洲新湾区核心，
85大楼属住商混合型建物，过去有百货公司进驻，
目前则有君鸿国际酒店与不少民宿业者向产权独立住户承租做为日租或月租套房经营！
查询该栋大楼成交行情十分混乱，最高有4字头房价，最低则仅每坪单价7.8万元，
价差高达5倍。
而单坪成交3字头，甚至最高突破4字头房价，
比许多农16、美术馆与亚洲新湾区豪宅还高。
永庆不动产高雄中华艺校加盟店店长郭铭挥分析，该栋地标建筑采钢骨结构，
当初兴建时成本就很高，套房房价之所有落差大，
在于是否属临路户型与是否具备景观机能，通常海景宅成交价较高，
成交价格落在2字头末，若看市景成交价也能站上2字头，
但如属采光较差非临路户型，多为1字头房价。
（叶家铭／高雄报导）
心得：俗话说，货比三家不吃亏，记得先比价，有景观机能的价格较高，
投资客也许还不如投资其他新豪宅比较划算？