[买/桃园/中坜] 青埔2-3房

楼主: hakububu (小胖胖)   2019-01-17 16:44:36
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房屋地点: 桃园市 中坜区 青埔特区区内 (最小单位应填至乡镇市区)
房屋屋龄:0-5年 (填整数,预售屋以“零”表示)
房屋类型: 电梯 (择一以上,得依实际情形自行增减)
所在楼层: 6楼以上 (独栋类仅需填写总楼层数)
房屋坪数:室内25坪以上 (应有明确数值,得以上下限表示,应扣除车位坪数)
停车位 : 1个,车位坪数 (填整数)
车位种类: 坡道平面 (择一以上)
房屋格局:2-3房 1 厅 2 卫 1阳台 (填整数)
是否加盖:N (选是或否)
房屋座向: 朝东西向,避免朝南北 (填方位)
买价 : 900万元 (填整数,应填总价或每坪单价之范围以及是否含车位)
需求时间:预计2020年底前 (填日期,留空视为无限制)
看屋时间:站内信确认 (得约定看屋的时间)
联络方式:站内信 (择一以上)
其他联络:无
联络时间:无限制 (得以上开方式连络之时间)
其他条件:厕所需有对外窗;建案100m内无加油站、无纺织厂;一层6户以内;避开宝X;
宜X等建商;距离A17-19捷运站或高铁站约1km内;
作者: o3297302   2019-01-17 16:53:00
+1
作者: piglauhk (肥胖宅 ( ̄﹁ ̄))   2019-01-17 17:02:00
https://i.imgur.com/CiNP6vn.jpg符合条件的交易A19在去年就有70几笔对了 青埔惟一加油站就在全联对面 900买不到该区的 请放心楼层可以用系统过滤 建商座向开窗要手动剔除
作者: dymagic (说好不提炸虾)   2019-01-17 18:00:00
来乱的?
作者: space6 (bleech)   2019-01-17 18:25:00
这价位买不到
作者: E04UrMoM (啤酒必须苦)   2019-01-17 18:33:00
井喷中,开价不够喔
作者: chchch (3ch)   2019-01-17 18:49:00
青埔加油站还有全国 不是什么唯一一家
楼主: hakububu (小胖胖)   2019-01-17 19:05:00
其实会po文问是看了好几次的青埔,觉得认真盖房子的到底有哪些?格局比淡水新市镇的房子还差好多(基地面积小,单层户数多,室内梁祝,周边嫌恶设施...)我觉得我已经尽量对广天寺很无感但还是有其他有的没的缺点
作者: l79cm (欧亚美跌 义股优)   2019-01-17 19:09:00
认真盖房子不会卖你那种价格不然你去看richone不会吗
作者: shiang0114 (纯吃茶男孩)   2019-01-17 19:17:00
好建案你这个价买的到?
作者: beergap (且战且走)   2019-01-17 19:26:00
这种预算还要避宝佳XD
楼主: hakububu (小胖胖)   2019-01-17 19:33:00
想说这个价位差不多了耶 附近有纺织厂、工厂......而且区内(A17-A19)公共运输靠机捷和贫乏的公共汽车...也不适要求要盖很好,只是希望"正常一点"XD盖那种格局很诡异的房子,快一千万,真的很不适合住吧还有会闻到猪味的XD 超级傻眼
作者: l79cm (欧亚美跌 义股优)   2019-01-17 21:07:00
过岭就能选到干嘛看青埔,机捷和高铁对你也不是必要
作者: lordguyboy (懒洋洋)   2019-01-17 21:18:00
这价钱 就算价钱崩了也满像作梦文的XD
楼主: hakububu (小胖胖)   2019-01-18 00:03:00
看了板上几个竹北卖房的开价,真的觉得青埔的开价很有趣(我不是竹北王)
作者: newycc (N/A)   2019-01-18 00:04:00
先说结论:买不到。Ans:区内高铁站捷运站1km内算蛮不错的点,室内25坪以上如公设比32%等于约买36.8坪。文内注明不要该二在地建商,又要中高楼层6F以上,假设以1坪25万低价买入、车位150万计,至少需36.8*25+150=1070万。【以上推估仅供参考,详细请自己亲身参观各代销中心、房仲网】真的要找,建议A17周边比较有机会。
作者: piglauhk (肥胖宅 ( ̄﹁ ̄))   2019-01-18 06:56:00
25在青埔算中高价位唷其实。我认为一定买得到 A17 19 一公里很大耶
作者: l79cm (欧亚美跌 义股优)   2019-01-18 07:17:00
竹北比青埔还是竹北高铁比青埔这差很多
作者: Mulsanne   2019-01-18 08:14:00
宝佳室内25的也要破千了
作者: newycc (N/A)   2019-01-18 08:21:00
以原po对格局地点建商的要求 25以上的建案他才入得了眼
作者: ZhuBeiCity (Chupei)   2019-01-18 08:24:00
笑死 竹北高阶就业 市容 发展性比青埔高太多了啦青埔没高阶人士高阶就业注定发展失败只能搭贵贵的高铁通勤台北新竹整个外围城市 基本上工作求学还是跑台北新竹不建议花这钱买桃园门牌...不如买新北
作者: batista1980 (生活要精采)   2019-01-18 08:47:00
一般现在推的38坪3房、如果雨遮计坪,公设32%实际主建大概21-22. 主建25大概要43-45坪不含车位喔3房38p一般上去就3+1约47-49p, 这种主建大概27-28p
作者: isntsweet (Feb)   2019-01-18 09:33:00
其实宜X没有全部都不行,只是看得上眼的成交近1500...然后这个预算连最杀的宝X都买不到...但往区外找应该就不少选择
作者: piglauhk (肥胖宅 ( ̄﹁ ̄))   2019-01-18 09:35:00
宝佳的900绝对买得到 要不要赌
作者: isntsweet (Feb)   2019-01-18 09:42:00
之前看最便宜的区内宝佳三房车新成屋,超过900啊室内25以上含车位,区内新成,也想知道哪一案成交900以下
作者: piglauhk (肥胖宅 ( ̄﹁ ̄))   2019-01-18 09:46:00
原po要的是5年内新古屋 没限定新成屋说
作者: isntsweet (Feb)   2019-01-18 09:48:00
也可以啦,我看一年多没找到900万以下三房车,有马上去看
作者: piglauhk (肥胖宅 ( ̄﹁ ̄))   2019-01-18 10:22:00
原po要求2房以上而已 宝咖咖可以的话可看M+ 900买得到的
作者: newycc (N/A)   2019-01-18 10:22:00
原po都说明不要宝x跟要好格局了 不然p大您好人做到底帮忙他找一下 贴上来给他参考 谢谢
作者: piglauhk (肥胖宅 ( ̄﹁ ̄))   2019-01-18 10:40:00
n大我是在回应楼楼上另外 小弟刚在青埔买房 25万真的算是中间价位 不低
作者: l79cm (欧亚美跌 义股优)   2019-01-18 10:53:00
M+离捷运超过1km了好不好
作者: piglauhk (肥胖宅 ( ̄﹁ ̄))   2019-01-18 10:55:00
的确。慢慢过滤囉 图中七十几笔总有几笔能附合原po需求https://i.imgur.com/TQlE3FX.jpg实价登录是好物
楼主: hakububu (小胖胖)   2019-01-18 13:04:00
我昨天也试着用实价登录找,不过很多都不符合条件,我主要找室内坪数25坪,至于两到三房没有限定(重点在室内要有25坪以上),900我知道不好找,想说来问看看...有问有机会
作者: lokiwash (Maplewash)   2019-01-18 13:35:00
我也+1 需求跟我满近的~
楼主: hakububu (小胖胖)   2019-01-18 13:56:00
开团购~~
作者: g9571008 (一直以来,一直以后。)   2019-01-18 16:04:00
也想+1

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