终于有进度 高雄豪宅月卖逾2亿
韩国瑜当选后，豪宅业者笑开怀，包括近期就有豪宅建商1个月内销售超过2亿元豪宅，然
而到底新市长上任跟房市买气有何关系？专家指出，主要是换屋或豪宅客购屋信心面提升
，愿意将闲置资金做为长期放入地产规划使用，但是对首购族影响不大，因为短期要在经
济上有重大突破机率不高，首购仅在乎房贷利率与自备款成数。
高雄豪宅指标建商鼎宇建设在韩国瑜当选市长后不到1个月就在美术馆地区贩售出多户豪
宅，公司业务部经理张斯茵指出，主要是换屋型与豪宅客愿意进场置产意愿提升，所以才
能在选后顺利售出总售价逾2亿元多户豪宅，当中有许多属台商客层。
据了解包括京城、皇苑、鼎宇、城扬等高雄指标建商，选后房市买气都有提升。高雄房屋
市场调查协会理事长蔡绍豪分析，景气好坏对首购置产影响不大，因为这类自住需求客户
能否购屋，较受房贷利率与手上自备款多寡影响，目前属低利率时期，房贷仅1.7~1.8%，
因利率低，因此随时可进场购屋。
然而高雄目前首购房市出现问题，最重要的是民众自备款不足，若以首购较能负担的
400~600万元住家为例，购屋时要拿出2成自备款也要80~120万元，但许多有意愿置产的首
购夫妻，自备款仅50万元上下，也造就部分建商愿意公司先出钱以优付方式，先借部分款
项给民众购屋，再以免息方式变相降低自备款比例。（叶家铭／高雄报导）
https://tw.appledaily.com/new/realtime/20190117/1501772/
几家欢喜几家愁，高雄房价涨，百姓苦哈哈
但对有钱人来说，应该没有什么影响
无论如何，持续关注下去