连结：
https://money.udn.com/money/story/5621/3593539
内文：
建商撑不住？ 去年法拍件数三年新高
2019-01-14 23:30经济日报 记者黄阡阡／台北报导
https://i.imgur.com/oiPeIpt.jpg
去年法拍户数量受整栋建案法拍屋出笼影响，户数飙三年高点。图为去年底法拍建案善田
笠品。 取自Googlemap
尽管去年上半年房市略回温，但统计2018年至今，就有13笔建案遭到法拍，这些建案整栋
法拍推升法拍户数，估2018年全台拍卖移转量体恐冲破5,000户，为近三年高点。
据内政部拍卖移转最新资料显示，2018年累计至11月全台拍卖量达4,825栋，年增近一成
，由于2017全年约4,899栋，因此去年几乎确定超过5,000户，创三年高点，以北北桃及高
雄市增幅最多。
其中较特殊的情况是整栋建案遭法拍件数多，继去年台北市北投“乐高高”、新北树林“
永捷京都”等案流入拍卖市场，今年年初又传出新北中和建案“嘉泉名玺”2月将法拍。
https://i.imgur.com/Vf4byWe.jpg
经济日报提供
宽带房讯发言人徐华辰指出，2018年遭到法拍的主因仍以“清还债款”占大宗，因此尽管
房价有下修，但双北房价仍在高点，屋主若有周转需求，拿房产抵押的案件不少，不过受
惠于房贷利率维持低档，实际还不出贷款遭法拍的物件并不多。
大家房屋企划研究室主任郎美囡分析，台湾现行低利环境加上银行放贷趋向宽松，法拍市
场新增供给、拍定量其实处在低档，不过2018年陆续有建商因资金周转不灵，持有标的物
流入法拍。
宽带房讯统计资料显示，2018年至今遭法拍建案高达13笔，包括北投“乐高高”等建案全
案，或建商所持有未售户遭法拍；虽然才刚进入2019年，已有六笔建案将在第一季待拍。
至于今年状况，住商不动产企划研究室经理徐佳馨认为，北部大量卖压对于大型建商应不
构成影响，但对于中小型建商，确实有去化上的压力，财务若操作不慎，不排除建案恐整
批落入法拍市场，虽不至于雨后春笋般地涌现，但零星个案还是可能发生。
心得：
没事儿没事儿
还在低档 还在低档
对大型建商不构成影响
继续进场发大财
作者: mjalan 2019-01-15 21:31:00
被法拍的我觉得都算投资客里的 小资族XD
作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-01-15 22:11:00
怎么没有提到 丽水街法拍 超奢华透天厝?没事儿 法拍跟艺术拍卖一样 越喊越高的
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2019-01-15 22:15:00可是建商台面上一致看好 各个推案量又增加 供给越来越多
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2019-01-15 22:28:00新普国玉那户比较猛啦 不够三年新高其实还是很低利率这么低 法拍多半还是继承分产或经商失败的
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-01-15 22:43:00法拍是创高房价的新手法！
作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-01-15 23:12:00
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2019-01-15 23:22:00可是新普国玉3.5亿打3.5折还是要1.2亿 买不起啊
作者:
KevinJay (屎到满来擦不尽)
2019-01-16 08:33:00用法拍炒一波
作者:
piglauhk (肥胖宅 (￣﹁￣))
2019-01-16 13:17:00有没有法拍初拍都高出市价的八卦