标题：高雄这区没余屋 房价逆天一直涨
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内文：
华凤特区位于凤山区，因区段比周边精华地段便宜至少1成，成为高雄首购交易热区。资
料照片
高雄市近年来推案一直增加，待售预售屋超过1.6万户市场卖压重！但位于凤山区华凤特
区，区段房市却一路上扬，从2012~2014年每坪成交12~14万元，到近2年新屋房价每坪
16~18万元，区段房价涨幅至少1成，更特别的是该区少有卖不出去余屋，各建案销售都顺
销。
华友联集团副总经理吴家德分析，华凤特区属公司长期经营区段，早期房价偏低，成交价
多属13~14万元，部分低楼层户型房价可能仅12万元，因该区邻近文山特区，但以目前文
山特区房价主力都是2字头房价，2区有着明显落差，对首购族来说少个1~200万元对于还
款压力小很多，因此公司都规划主力400~800万元内自住宅，有效控制坪数让建案顺销。
实价登录揭露该区近年来新屋房价每坪成交多介于15万末到18万元间，房价有朝向2字头
迈进趋势。台庆不动产南区加盟总部协理陆志宏分析，凤山区近期不只房市交易热是全年
移转栋数第1名，土地交易也很热络，主因是该区地价虽然较一般首购区贵，但跟市区相
比地价仍低，所以建商加价购地意愿高。
华凤特区住户沈育兰指出，这边生活机能虽然不如市区，但居住环境算清幽，缺的就是大
众运输系统，希望可以增设捷运带动区段发展。（叶家铭／高雄报导）
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心得：
高雄房市真的好热!
没想到居然完全没有余屋?
看标题还以为是住海边的
前几天去看
只有看到森邻没有什么树邻
是改名了吗?