楼主:
amiahhh (小白)
2019-01-09 13:09:05连结：https://udn.com/news/story/7243/3583106
内文：2019-01-09 12:22经济日报 记者游智文╱即时报导
戴德梁行总经理颜炳立今（9）日表示，2019年是认亏保命年，有人说外资会来，“听听
就好”，今年任性的卖盘会变成认命的卖盘，耐不住的卖盘将会涌出。
戴德梁行今日举行2018市场回顾与2019房地产市场展望记者会，2018商用不动产表现亮眼
，交易金额达996亿元，为2012年以来新高，2018土地交易量达1,780亿元，也是近六年新
高，但颜炳立对房市前景仍不看好。
颜炳立表示，房地产市场在升息、少子化、税制压抑下，2019仍旧是“死死昏昏去”，市
场卖压重，买气弱。九合一后，韩流、蓝图，让房市掀起一波热潮，但那只是烟火不是柴
火，不会燎原，别把烟火当太阳。
颜炳立表示，国内房市规模很小，是“猫的市场”，一个猫的市场，不会有老虎的雄风。
以前房市热，有人以为是老虎，但一冷下来，就现出猫的原形。同样的，冷的市场，也不
会有热的产品，蛋白产品不该有蛋黄行情，玉兰花的行情，再怎么厉害也不可能卖到玫瑰
花的价格。
颜炳立提到，现在房市是价格问题，他身在市场，深知冷暖，有鱼无鱼，一清二楚。房仲
公会选出2019年房代表字是“亮”，但所有政策，只利自用不利投资，今年失望投资性买
盘将含泪离场，大量筹码等待有限的自用型资金，今年仍是撑与杀的盘，不会是亮。
颜炳立表示，肥咖条款下，台商回流，今年工业土地，办公，自用住宅看好，但台商回流
只是冲量，不会冲价。随世界经济趋缓，不利因素不增加，有能力的不买，想买的没能力
将更明显。先觉者少赚先出，不知不觉亏钱不出就套住了。对卖方来说，壮士断腕，时候
到了。
心得：看来是山雨欲来的一年啊，本鲁第一次听颜总提到少子化，还真是新亮点
作者:
kch0520 (prince0520)
2019-01-10 07:32:00房地产涨到顶点之前他是多头，算是看准的了
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-01-10 06:41:00幻想王都不吃药 那来的卖鸭？ 他幻想世界中房地惨只涨不跌
作者: douxid 2019-01-10 07:10:00
银行借钱可以不用还，我也来买个几栋添添人气
少子化的第一波小孩今年暑假要升大四了。五年内都要就业跟准备结婚，刚需会掉多少自己算看看。
作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-01-09 13:15:00
颜总不知道 少子化是假议题？ XD
作者:
redmi2 (redmi2)
2019-01-09 13:22:00他好像是说书的 我估今年对岸会爆吧
作者:
kcman (新北钱文迪)
2019-01-09 13:23:00颜总：除了京华城以外的房子，都是垃圾。快来买喔～
作者: codehard 2019-01-09 13:29:00
假议题偷吃货 颜总坏坏 井喷啦
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-01-09 13:37:00京华城 那个c级地段 a级价格
作者:
redmi2 (redmi2)
2019-01-09 13:41:00块陶喊100次 总该有一次是真的吧
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-01-09 13:45:00京华如花城，别想卖志玲101价
作者: bull5310 (阿棠) 2019-01-09 14:27:00
原来这就是互相取暖
作者:
justinXD (Justin)
2019-01-09 14:32:00这就是事实啊 板上投资客面对现实吧
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2019-01-09 15:32:00不会当冲-10%买 +5%卖吗？
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-01-09 15:37:00本版很多比颜总强的房市专家...
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-01-09 15:48:00小黑羡慕忌妒吗?股房双赚比股房双巴好吧~
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2019-01-09 16:23:00当然是推荐呀~ 跟羡慕嫉妒有关吗？
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2019-01-09 16:39:00作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-01-09 16:42:00真心?
作者: niko0202 (Niko) 2019-01-09 16:53:00
钢需 越积越多～快爆发惹 菸
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2019-01-09 17:14:00看来2019年是大手大脚大批量吃进房地产的好时机啊！！！
作者:
redmi2 (redmi2)
2019-01-09 17:15:00有人不教一些正统教科书的房地产知识 老教一些旁门左道
作者:
gold08 (beyond)
2019-01-09 20:21:00不看好...颜总你适不适鲁蛇买不起才喊空??
作者: takako1014 (QQ) 2019-01-09 22:35:00
当年他大战张金鹗...我当初觉得他胡扯..事后大喷特喷.
作者:
kevinhon (kevin)
2019-01-09 22:47:00鲁空都不壮士断腕卖老家，哪里来的卖鸭？难道要叫不缺钱的温拿卖房？XD
作者:
MRFROG ( )
2019-01-10 11:40:00新竹昌益新案都开27w/p了