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掰了尹衍梁！他购入价转手松涛苑“铁了心赔售”
东森新闻
2019年1月9日 上午10:48
近来豪宅市场景气不好，不少屋主看坏后市，将暂且用不到的房子也干脆赔售了。由润泰
集团打造的北市中正区超级豪宅“松涛苑”，不仅邻近植物园拥有优美环境，就连总裁尹
衍梁也自行购买顶楼户作为“定锚价格”。不过，如今却有9楼户屋主决定以当初实价登
录的开价寻找买家，并开出每坪268万元、总价4.5亿元出售，完全就是“铁了心要赔钱卖
”。
据《三立新闻网》报导，近期“松涛苑”一名9楼屋主委托大师房屋董事长陈建庆帮忙销
售，并且是铁下心“决定要赔售”，完全以购入时的实价登录“开价”。而该户坪数不含
车位共162坪，另有5个车位，建物单坪开价268万元，总价4.5亿元欲转手。
此外，若据实价登录交易资料显示，该户在2014年4月过户，总价为4亿5171万元，今年持
有已届满4年多。对此，大师房屋董事长陈建庆也表示，该户屋主纯粹是计划不如变化，
原本要自住，但现在小孩都在国外，用不到那么大的空间，也不想继续放著，因此才决定
出售。
另外，若依据信义房屋资料显示，2017年5月，9楼住户出售的总价为4.92亿元，每坪单价
为190.5万元，总面积达258.22坪；2018年3月，3楼住户则以总价4.26亿元出售，每坪单
价为252.5万元，总面积达227.42坪。因此，若这位屋主坚持要照原本购入总价“开价”
，等于一定要赔售才有可能卖的出去。除此之外，大师房屋董事长陈建庆也直言，“优质
豪宅一定有潜在买家，只是若赔售3%至5%，买方根本不会心动，赔售10%至15%才比较容易
出手”。
心得：
该户屋主纯粹是计划不如变化，原本要自住，但现在小孩都在国外，用不到那么大的空
间，也不想继续放著，因此才决定出售。
以上是唬人的 发现继续放下去会越亏越多 才是真的