※ 引述《xcom (XCOM)》之铭言：
: 单纯讨论下...
: 小弟蔡逼八 27Y
: 最近在汐止 租到一间1房1厅1卫1阳台1机械车 权状15.x(不含车位坪)
: 这样月租金 17k 屋龄 20年，在汐科附近 润泰建设
: 最近好奇查了这地方房价.. 发现 最近一笔同房型同社区的实价登录
: https://i.imgur.com/YfkNV60.png
: 总价590万 车位 80万 每坪 32.5万
: 假如贷款买下去，月还款大约 16k，比我现在房租还便宜.....
: https://i.imgur.com/SBiDZtd.png
: 这让刚租一个月的我 心里有点不舒服= =
: 虽然现在这房子是过渡期...2~3年后会换到 2~3房+
: 但这 1房1厅1车位的格局 目前附近租金行情大约16k+
: 就算以后换房好像也没亏 又闻润泰建设品质不错 附近机能很棒
: 不想得大家怎么看? 虽然板上大家都说不要买套房
: 但我觉得稳赚不赔...因为
: 基本盘：有租金、汐科就业机会支撑
: 本梦比：未来捷运
: 单纯讨论，谢谢各位
: btw 之前 103 年时 曾涨到38~42/P，现在的价钱觉得 满甜的...
: https://i.imgur.com/reQYFpG.png
你不觉得.....你很矛盾吗
你说稳赚不赔，但发文问大家不就代表妳自己也怕
你很显然的不是玩房市的
拿股票来说 要买就买成长股 价值股 定存股
很多觉得自己很聪明 跑去玩国巨 被多杀多
不是专业的 只是等著被玩而已
回到房子
你这间怎么看都不是成长股也不是价值股
硬伤还是在那 潮湿 下雨 离台北市太远
20年房子 机械车位 一房一厅
这种只能租/卖给单身族
总价只会随着屋龄向下
文内说没亏 是静茹给你的勇气吗
柯p的东区计画搞起来也是好几年后的事
在当时2x的年轻人会去租/买你这间？
更别说什么捷运了
看看那可爱的淡江大桥还在淡水河底
家里长辈以前也有淡海新市镇土地
也是搞了30年才起来
捷运这种利多消息你玩不过建商啦
他们比你清楚什么时候才会盖
除非你能还完贷款
总价加上利息和税金再找到下一只羊
但你有投资客那种功力吗.....
4觉得，你真的租太贵
租1万初的，买瓦斯炉看masa cp值比较高