楼主:
s6396 (啊G)
2019-01-06 17:23:03看了好久得房版，终于到了要下手的阶段了，考虑到我的能力，目前符合的建案有两个，
想请问大家这两个建案有什么我需要考虑但未考虑的点，及若要购买价钱方面应该如何出
价呢?
微笑世纪
1+1套房(实际只有一房，若有需要客厅可在隔一个小合室，目前单身一个房间就可以了)
4F 建筑坪22.03
开价 633万
公设比:31.5%
优点:附赠五大家电/距离工作地点约10分钟/附近有学区商圈
缺点:开发饱和，感觉未来增值空间不大/每层户数多，感觉人口会较杂
胜美筑
1+1套房+装潢+车位(一个主卧，加一个我觉得没路用的超小合室大概只能平躺一个人的大
小)
建筑坪25.06
开价:866万
公设比:32%
优点: 距离工作地点约12分钟/临74号快速道路较通便利/台中巨蛋及商圈都预计进驻，感
觉未来增值空间高
缺点:内部装潢一堆镜子没有很爱，感觉半夜起床尿尿会被自己给吓到/尚在开发中，生活
感觉较不便利
听仲仲说胜美筑因为未来增值性超高，投资客都在之前就快速下单了，目前套房全部只剩
他说的这一间样品屋尚未卖出，其他早已被抢购完了，一直催我赶快下单不然一周涨一个
价，但我真心觉得开价很高，请问这是他们的话术吗?
胜美筑是不是旁边和对面各一个加油站？一年前去看三房，给我开1400
作者:
k26 (好日子远行，向西)
2019-01-06 18:30:00看到宝咖咖就直接掰掰了想这么多干嘛...
作者:
snd (神犬汪汪汪)
2019-01-06 18:36:00六百万的套房阿...
作者:
ttlun (S4)
2019-01-06 19:55:00我若有钱买惠宇我干嘛买宝佳 问题就是没钱啊 推文叫人别买宝佳不然你说一下那个建设公司好嘛
其实我很纳闷...都买房了，为什么要买1房的？拿跟租有什么不一样？中古不看吗？预算不够硬要买，真的好吗？花了一大笔钱，缴房贷，结果因为预算问题，屈就很多是因为需要而买？还是为了想买而买？
作者:
guest0710 (guest0710)
2019-01-06 21:06:00顺天狮子有间开550万的问了吗？ 我一直好奇那社区如何
作者: SquareFlower (花花) 2019-01-06 21:07:00
胜美筑 实价登入 有111笔左右可以参考惹
作者: fancyrex (4℃) 2019-01-06 21:10:00
一房这个价？好惊人！
作者:
UBC (UBC)
2019-01-06 21:25:00现在建商也知道两房+一个平车超过800也不好卖所以有些建商会推小两房(另一房只能单人床) 虚坪26坪以下
作者: kissmay (may) 2019-01-06 21:31:00
如果以保值性和发展性，胜美是好一点
查了一下实价胜美筑 这个建坪加车位大概落在750上下
假两房800多.....我觉得你租房假日租台好车都过得比较爽快900的预算找个旧透天整理或许还比较便宜，要不就找便宜土地买个组合屋十万内申请临时建物这样住到存够钱再盖组合屋15万内一房一厅一厨房连全套卫浴跟安装绝对够XD
作者: remotefly (picat) 2019-01-07 10:43:00
选北区 生活便利性好很多
作者: azsx2006 (2563) 2019-01-08 14:03:00
北区大型社区下来再加上顺天附近推案 应该比较保值