台南有三大“神队友”拉抬 六都房市唯一逆势成长
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好房网News记者曾亭皓／台南报导
台南市近期砸下750亿元拟盖捷运引发话题，房市利多消息不断，不仅是去（107）年12月
六都中交易量唯一正成长县市，当地房仲更指出，未来还有3大“神队友”将持续拉抬房
市，直言“台南房市难再下修，估计未来会再涨一波。”
据六都公布去（107）年12月买卖移转栋数显示， 台南县为六都中唯一呈现正成长的县市
，12月交易量1,787栋，相较11月的1,720栋，增加3.9％。尤其东区跟安南区成长最多，
月增幅分别达2成6跟2成2。
永庆不动产台南崇学加盟店店长王昭雄解释，由于台南近年大型公共建设不断，包括永康
的图书总馆、预计2020开幕的三井Outle、台南美术馆、文化中心、南纺购物中心等，加
上铁路地下化、捷运蓝线等交通利多带动，陆续动工的画面着实引起民众期待，约莫自去
年第四季开始，房市交易回温明显。
除了交通跟大型建设带动交易量，王昭雄说，受贸易战影响，“股市动荡”也是促成房市
成长的部份原因，为求相较保值投资，不少投资客纷纷将部份资金转往置产不动产。不过
，真正能维持房价，使房市稳定成长的关键，主要还是靠“大型建设”、“交通建设”以
及“土地释出量少，保值力强”三大因素，估计在建设陆续完工之后，台南房价很难再下
修，甚至有机会再涨一波。
王昭雄认为，位处学区地带的东区，相较其他县市，就像是拥有“市区机能、郊区房价”
的超值地带，不少台北、高雄等县市的自住客都会选择置产东区。观察目前行情，平均住
宅单价约15.8万元；电梯大楼平均单价15.6万元；公寓平均单价10万元。
王昭雄透露，东区房市行情长年稳定、持平，其中以20年左右的中古物件最为抢手，交易
量占比总量五成，需求大、保值力强，其次，透天物件则是以1000～2000万元的物件最为
主流。
台南房价要起飞啦！快点抢进，不然以后只剩花东离岛了。