Hi 各位房版先进大家好
[背景]
最近想当首购族
刚好亲戚有自售老屋，纯粹自售
目前是有找到代书可以帮忙办理过户相关事宜
不过老屋目前有两百多万的贷款
我是首购族，自备头款可到交易价的50%，想贷款大概50%约200万左右
目前年薪大概八十几万，工作的公司有上市，信用卡都正常使用中
[问题]
请问这种屋子本身有贷款，以及我购买也想要贷款
我需要办理什么程序?是对方要先还款后我才能贷款吗?
相关资讯找薪转帐户往来的银行询问是否会比较简单可把事情处理好?
以及这种房贷需要找保人吗?
(我家只有我一个人赚钱，保人不好找)
以及目前屋主非常忙，如果银行需要勘屋的话，
我方(非屋主)拿钥匙带人去看是否可行?
(如果能不堪屋更好，毕竟屋主不在现场，主要是土地有贷款价值，房屋快五十年了)
或者是我找各方亲友把钱凑齐现金购屋，过户后再贷款会比较适合?
(小弟初次购屋，如果这方法很蠢，请笑小声点QQ)
先前有听说一切交给代书帮忙，可以处理得比较简单，
不过我还是想了解细节
还请热心的先进能指点方向，谢谢