楼主:
chenkkk (额妹)
2018-12-21 18:25:50跟板上的看房达人比起来
我算很弱
但这阵子真的看了好多好多的房子
将近30间有了吧
公寓跟华夏电梯大楼都有看
看公寓的感想是
我真的不爱公寓给人的感觉
撇开要爬楼梯的缺点（尤其四五楼）
楼下真的给人很脏很脏很没质感的感觉
要爬到五楼的真是令人崩溃
然后我真的超厌恶在公寓二楼能听到楼下讲话
跟在五楼还能听到楼下车水马龙的恐怖车噪音
比较有印象的是看了西区靠近广三的一间公寓
上楼爬楼梯还碰到诡异的邻居
突然把门打开，但房子里面很暗看不到人
感觉很像在拍鬼片
总之我就是不喜欢公寓那种旧旧脏脏的气息
所以最后公寓完全不看
然后电梯大楼也看了蛮多的
觉得有些大楼华夏其实也蛮雷的
像是北区的晓明心欢
我一进去整个觉得天啊这什么社区
里面好像香港老电影的拍片场景
很像香港贫民窟很乱很没生活品质那样
然后旁边的登峰21
就是艺人欢欢自杀那个社区
管理室感觉不错
一进到社区有即将要回到舒适的家的感觉
走廊也蛮有质感
但仲介介绍我看的房子都很小
不然就是格局很怪屋况不是很好那样
南区看了新加坡大夏的社区
觉得好旧好老
但我看到那间房子屋况真的棒
卫浴还用toto 进口的
整体感觉不差
卖方开价498
我出350
仲介那边操作了一个礼拜左右
屋主确定不卖
于是没买到
也看了大里的大智花园城
觉得大里那边的生活机能明显跟市区有落差
社区外根本没有太多商店
然后我看的是一楼的房子
我觉得根本豪无隐私可言
加上生活机能不佳所以作罢
然后也看了北屯的我爱龙邦
觉得离台中捷运好近
感觉这种捷运宅应该颇保值
但看到的那间觉得面对马路太吵
而且对房屋没有喜欢的感觉所以作罢
也看了北区汉口路四段的长虹天厦
但我看的是套房
整体感觉不差
有符合我想要的感觉
它的寝室有一个圆环状不能开做造型用的窗户
很有特色
但客厅真的太不方正
觉得这边住起来以后一定不舒服
所以不考虑
然后房仲还带我去警卫室问这边的租屋行情
管理员说我看的那间可以租一万
开价358，出价290可以谈的套房
竟然可以租到一万？这投报率会不会太高？
我觉得管理员在唬烂
不过也是没差
因为不会买
最后我买到西区的电梯大楼
楼层采光通风座向屋况我全都喜欢
但我超讨厌卖方那边的开发仲介
其实那间房子我已经看过两次
第一次看我一进去就觉得房子给我感觉很好
有喜欢
但是当时的房仲急着要走我就没有久待
然后那个房仲一直要我用某个价格买下来
完全没有要帮我杀价的意思
所以我就换房仲了
我后来又请另一个仲介带我去看那间
因为我后来又看了很多间其它房屋
觉得都不大理想
所以又再去看同一间房子
我觉得我还是喜欢
但我还是要多想想
所以又跟屋主约了一个时间
打算第三次看那间房子
然后
当天中午我这边的仲介临时打电话给我
跟我说屋主那边的仲介打电话给他
跟他说我下午不必过去了
因为早上有一组很喜欢已经下斡旋要谈细节了
要我不必再去看了
我当下整个超不爽
直接跟我这边的仲介要卖方那边仲介的电话
我要打电话过去跟他理论
然后我就跟那个仲介在电话中互相飙骂
我说怎可以都跟我约好临时叫我不用去了？
那仲介说我这边没下斡旋本来就可以不用
理我
我就说你这样做很不妥当
我要公开你的恶劣行径
那仲介就对我呛你要就去啊没在怕你的啦
然后就挂我电话了
后来我就打电话给我爸跟他讲这件事
我爸后来就播了电话给那个仲介
那仲介后来才让我再去看那间房屋
虽然我人一到现场看到那开发仲介就不爽
但后来的重点都摆在跟屋主议价上面
一开始是对屋主底下砍二十
但屋主当下表情就是你可以离开了
于是我就往出价加了10万
然后屋主就说他已经比开价便宜50万要卖了
现在还要继续砍价格
屋主说不卖
于是僵局持续了将近几十分钟
屋主就说不然他的底价减五万
这时价差剩五万
但我又不想用那个价格买
所以我就说我最多只能照我的出价再加10万
不可能再加了
屋主还是一直说没办法
这当中真的是各种情节我都用上场了
然后卢了半小时
屋主说
这样好了
一句话
你我各让一点
我再减3万
你也不必再多讲什么了
要我们就签约
不行你就再看看其它的这样
然后
我就以屋主底价再减8万买到那间房子了
当下心情真是五味杂陈
因为我竟然多加了12万在我的出价上
但当下其实已经骑虎难下了
因为我真的非常喜欢那间房子
最后实在不想因为那一点价差错过
所以成交了
我真的买到我心中理想的房子了
虽然过程出了一点事
跟卖方的房仲大吵一架
但我这边的房仲一直跟我说
那是小事
重点是你有买到喜欢的
而且价格比实价登录的还低一点
你算没买贵了
但是我后来跟其他房仲聊这个交易
其他房仲跟我说如果你成功砍到20万
算你赢
只有砍到底价10万就算屋主赢
结果我只砍了8万
所以.......
不过不管怎样买到一间自己真心喜欢的房屋
真的非常开心
我已经迫不及待想住进去了
我想买房就是要有这种感觉跟心境
才算真正的买到值得买的房子
暂时从房版毕业了
在房版也看文章看了好几个月了
真的想不到只看30间不到的房子就
买到心中喜欢的
真是非常的开心
祝大家都能买到自己喜欢的房子
作者:
kutkin ( )
2018-12-21 18:52:00300万租到1万并不高好吗 你台北看天下....一间套房 能提供好的装潢 提供分离式冷气 冰箱 独洗
https://goo.gl/x53zSt 这一房一厅 10000含管不过分他这18.89 等于一坪才租500没有隔的那种 权状13都能租到6000 6500了
楼主:
chenkkk (额妹)
2018-12-21 19:15:00楼上好猛，知道我在讲哪一间欸XD
作者:
operand ( )
2018-12-21 19:21:00好奇妳买中古屋 有要额外装潢吗 像楼上贴的 不装潢不行阿看来隔局和环境也不ok
作者:
kutkin ( )
2018-12-21 19:26:00我不知道，但是我认为台中高雄 1房1厅 10000不过分6000 7000的就是一房一卫 9000 10000的就一房一厅一卫4000 5000 可能是 公寓透天改套报酬率最高大概可以弄到5% 相当于中华电殖利率
作者:
Mei5566 (5566)
2018-12-21 20:26:00恭喜恭喜
作者: wingtone (没菸我不行~) 2018-12-21 20:32:00
卖房仲介叫你不用来看是不是故意操作的啊？然后再继续演坏人，加速你为成熟买方
作者:
fox308 (狐狸(学测考完前不下棋)
2018-12-21 20:44:00恭喜～～不过我想好奇一下，中间是你跟屋主面对面在议价？！那仲介在干嘛啊？？
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2018-12-21 20:48:00恭喜！很棒的心得文
作者:
Oo5566 (5566)
2018-12-21 21:12:00本来就先下斡先谈阿！下斡那个更干吧？
作者:
ntkpia (阿荣)
2018-12-21 22:11:00正在看房。板主可加好友？
作者: pingyueh 2018-12-21 23:41:00
板主没看南区未来之翼
作者:
lovemost (螃蟹)
2018-12-22 01:18:00290可以租到一万不奇怪，套房本来投报率就会比较高这样的物件我看过很多
作者:
guestcyc (Now and Forever)
2018-12-22 05:01:00如果有人比你早下斡旋，那暂时停止带看有什么问题吗？有需要到跟仲介飙骂的程度?
作者:
ru88atgs (=^______^=)
2018-12-22 08:45:00想法跟楼上上一样
作者:
Watanabe (watanabe)
2018-12-22 12:56:00澳洲客人是你？
作者:
katzlee (I wish)
2018-12-22 16:50:00奥归奥，他还是买到了
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2018-12-22 19:15:00真的很奥 业务员还真辛苦
作者:
snd (神犬汪汪汪)
2018-12-23 01:09:00你爸是不是黑道XD
作者:
TedZec (泰德柴克)
2018-12-23 01:17:00蛮奥的
作者:
vovyoy (发又)
2018-12-23 11:56:00澳洲客欸 你不懂买房过程常识还在飙骂房仲 其实你错很大到底在理直气壮什么 下斡旋的超衰
作者:
kutkin ( )
2018-12-22 02:52:00300万租到1万并不高好吗 你台北看天下....一间套房 能提供好的装潢 提供分离式冷气 冰箱 独洗
https://goo.gl/x53zSt 这一房一厅 10000含管不过分他这18.89 等于一坪才租500没有隔的那种 权状13都能租到6000 6500了
楼主:
chenkkk (额妹)
2018-12-22 03:15:00楼上好猛，知道我在讲哪一间欸XD
作者:
operand ( )
2018-12-22 03:21:00好奇妳买中古屋 有要额外装潢吗 像楼上贴的 不装潢不行阿看来隔局和环境也不ok
作者:
kutkin ( )
2018-12-22 03:26:00我不知道，但是我认为台中高雄 1房1厅 10000不过分6000 7000的就是一房一卫 9000 10000的就一房一厅一卫4000 5000 可能是 公寓透天改套报酬率最高大概可以弄到5% 相当于中华电殖利率
作者:
Mei5566 (5566)
2018-12-22 04:26:00恭喜恭喜
作者: wingtone (没菸我不行~) 2018-12-22 04:32:00
卖房仲介叫你不用来看是不是故意操作的啊？然后再继续演坏人，加速你为成熟买方
作者:
fox308 (狐狸(学测考完前不下棋)
2018-12-22 04:44:00恭喜～～不过我想好奇一下，中间是你跟屋主面对面在议价？！那仲介在干嘛啊？？
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2018-12-22 04:48:00恭喜！很棒的心得文
作者:
Oo5566 (5566)
2018-12-22 05:12:00本来就先下斡先谈阿！下斡那个更干吧？
作者:
ntkpia (阿荣)
2018-12-22 06:11:00正在看房。板主可加好友？
作者: pingyueh 2018-12-22 07:41:00
板主没看南区未来之翼
作者:
lovemost (螃蟹)
2018-12-22 09:18:00290可以租到一万不奇怪，套房本来投报率就会比较高这样的物件我看过很多
作者:
guestcyc (Now and Forever)
2018-12-22 13:01:00如果有人比你早下斡旋，那暂时停止带看有什么问题吗？有需要到跟仲介飙骂的程度?
作者:
ru88atgs (=^______^=)
2018-12-22 16:45:00想法跟楼上上一样
作者:
Watanabe (watanabe)
2018-12-22 20:56:00澳洲客人是你？
作者:
katzlee (I wish)
2018-12-23 00:50:00奥归奥，他还是买到了
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2018-12-23 03:15:00真的很奥 业务员还真辛苦
作者:
snd (神犬汪汪汪)
2018-12-23 09:09:00你爸是不是黑道XD
作者:
TedZec (泰德柴克)
2018-12-23 09:17:00蛮奥的
作者:
vovyoy (发又)
2018-12-23 19:56:00澳洲客欸 你不懂买房过程常识还在飙骂房仲 其实你错很大到底在理直气壮什么 下斡旋的超衰
作者: hwain (hwain) 2018-12-23 22:34:00
莫名其妙
作者: hwain (hwain) 2018-12-23 14:34:00
莫名其妙
作者:
sparking (我的灵魂不在家)
2018-12-23 17:49:00超级奥客
作者:
jcyoaa (阿伯)
2018-12-24 03:40:00格局成就命运
作者:
ding2599 (gfdgdfgd)
2018-12-24 11:09:00台湾永远有房子 也永远有凯子
作者:
akty (瓦人)
2018-12-24 13:29:00买到还觉得自己吃亏的意思吗？没下斡旋别人也不知道你是否真的要吧...
作者:
sparking (我的灵魂不在家)
2018-12-24 01:49:00超级奥客
作者:
jcyoaa (阿伯)
2018-12-24 11:40:00格局成就命运
作者:
ding2599 (gfdgdfgd)
2018-12-24 19:09:00台湾永远有房子 也永远有凯子
作者:
akty (瓦人)
2018-12-24 21:29:00买到还觉得自己吃亏的意思吗？没下斡旋别人也不知道你是否真的要吧...
作者:
seeback (当兵是国家大事)
2018-12-24 22:41:00我对290租一万的有兴趣呵呵，不过这价格我只愿意出250恭喜原PO当西区人（握手
作者:
seeback (当兵是国家大事)
2018-12-24 14:41:00我对290租一万的有兴趣呵呵，不过这价格我只愿意出250恭喜原PO当西区人（握手
作者: moveon23 (痞nic) 2018-12-26 11:20:00
有格局没格调