2018-12-20 10:10经济日报 记者游智文╱即时报导
南港近一年房价上涨6.1%，和大同区并列第一。 记者游智文／摄影
市调单位统计，近一年大台北房价回涨前十名，有六个是蛋白区，包括大同、南港、万华
、淡水、泰山、土城，颠覆过去由蛋黄区扮演上涨领头羊、蛋白区跟涨的惯性。
住展杂志企研室经理何世昌表示，这波房价修正为“非典型修正”，许多新建案房价涨跌
看的不是区段好坏，供给量多寡，而是看建商口袋、销售速度，因此不但房价下跌时蛋黄
区领跌，房价反弹，也和过去经验大相迳庭。
根据住展杂志统计， 自去年10月至今年10月，大台北主要行政区新成屋、预售屋房价涨幅
前十名，依序为大同、南港、新店、淡水、万华、中山、大安、泰山与土城、新庄，涨幅
从2.3％至6.1％不等。
大同、南港是近一年来大台北房价涨幅最大的区域。大同区房价由每坪70.2万，涨至74.5
万，南港由64.9万涨至68.9万元，涨幅均为6.1％，并列近一年大台北房价涨幅第一名。
何世昌指出，大同区去年以近火车站，中山区的区块涨势最明显。火车站一带建案主要靠
西区门户计画、双子星开发案拉高价格；邻近中山区的捷运民权西路、双连站的大同区建
案，多以中山区价格出售，房价也明显提高。
南港是北市房价较早下跌的区域之一，南软与中研院一带是下修尤其剧烈。但市况显示，
南港房价先跌也先止稳，当房价修正到满足点后，买盘纷进场接手。今年南港近信义区的
区块，有几个高价都更案开卖，也推升南港房价上扬。
新店因央北重划区建案卖价开低走高，大坪林房价微扬，五峰重划区房价止稳，近一年新
建案房价涨约5.8％，排名第三。
淡水近一年涨幅5.3%排名第四，何世昌分析，淡水也是较早跌价的行政区，尤以淡海新市
镇跌幅最大，但也因房价跌得很有感，吸引许多大台北轻移民买盘，房价止跌反弹。
新庄经历一波大修正后，房价出现反弹迹象，不过弹升力道偏弱，成交量也未放大，目前
还很难断定修正是否已到满足点。
第六、第七名的中山、大安区，是台北市少数进榜的精华蛋黄区，涨幅分别为4.2％、2.8
％。中山区近年并没有哪个区块明显上扬或下跌，为个案表现格局。大安区则是一般住宅
产品缓步垫高，微幅推升整体房价，豪宅市场有建案创高价， 也有建案跌价，并未出现齐
头式上涨。
https://money.udn.com/money/story/5930/3547330
心得：
南港 大同 中山都在涨啊
之前说中山跌很惨的是豪宅吧
平均还是在涨