夫妻30出头，两个小小孩，双薪约11～12万左右，有车贷，每月约2～3万结余，当紧急预
备金。
目前租屋便宜两房，主要因小孩关系希望换三房空间，三房租金含车位来到三万多～所以
开始看屋考虑买房。
工作在中和，买屋租屋希望在中永和新店，电梯大三房含车位。
父母帮忙800万，看房一阵子了，喜欢的物件成交行情约1800～2000万，扣除父母帮忙的
自备款，剩下自己贷款的月还款将近4万，仔细算过是还勉强撑的过，但没有结余。
最近想出价了又很犹豫。
因整个大环境房市似乎都看跌，这个时间点撑著买怕自不量力最后又亏损，是否应考虑月
租3万多的三房等更好时机。
身为菜鸟首购族，想听听大家的建议。
感恩

安坑看看

赞助八百房子以后的大大小小事父母都可以有意见哦

也在中和工作，买房在三重，交通约20分钟，负担轻很多

北漂？嘘你自己都说免强了

现在买就找看看有没有地段好一点抗跌，价格又在整栋社区实价登录低点的物件，没看到就继续边找边等

新店可以放弃 最近价格不跌反涨，你要往下买先剃除新店买中和吧 房市相对弱势

这双亲薪资，建议租房比较适合但我在想，是不是刚好长辈开口支助才让你们有买房的念头

一定是的 连存款都没有怎么买房，要改变的是理财的习惯，连存钱的习惯都没有，你们怎么负担房子我是建议要麻租房要麻买中和，永和、新店价格没你们想得平易近人，尤其新店今年涨很多，你要用实价登录低标去买到，几乎不可能

租

回南部吧，高雄都说要起飞了

租和买差不到一万 可以考虑买啦 看你会买的区域就好了

买，未来还可以赚增值

会不会继续跌要看你竞争对手多不多

一堆人叫他买 是要害死人吗？双薪11-12万无存款 敢叫他买？等你们家庭有本事存钱再来想买房子吧

个人认为自住，其实要考虑的是是家庭状况，不是市场状况

父母资助800就想买两千 会不会太不保守了一点 除非父母资助这钱只是他们随便的零头而已

你父母的的800万，不用是房定存或有投资用？

几乎无存款好恐怖，买房后还有好多钱要花(装潢，家具等),原po确定可以吗?

都有人赞助800了 可以买啦

父母的养老金还有着落吗？

几乎无存款就代表你们两大两小的生活根本没有闲钱买房吧 租金换成房贷就差不多了 还想做超过自己能力的事情

其实我个人是买了房之后才知道，原来父母还很有钱

还很有钱也是父母的养老本 65活到90 一个老人花两万的话两个也要花1200w 重点是这是没生病不用请看护的状况养老至少要准备个两千万现金不然就等著活着等死而已当然啦 我这眼光是中产 假如你父母真的有钱到靠背就算了

都放在定存里，赚不到1%的利率，即使我要缴2%的贷款，也不能动养老金

租金和房贷差不多 不买是要租到什么时候？

以理财来说很不划算，但这就是人生

楼上讲的好像买房后没其他支出一样 没存钱敢买房？

他又不能继续住现在的便宜两房他父母帮存8M了

我会租/买有点距离的地方(前提：租/买房价便宜>交通价差)或租没那么好的物件;买房价预算抓低一点。还是小小孩，我可能会挤一下2房(小时候那种传统大家，很多人一堆人2房 父母1房、子女1房)挤到国小国中的。

看跌？当然继续看呀

南部可以买新透天还不太用贷款 生活无忧无虑

不考虑阳光 空气 水 工作机会 当然在南部过呀

先不吧...

有父母出800当然买啊...

只是把租金当房贷缴而已，2000以下负担都算轻松

头期款都等著了。干嘛不买XD如果是双和近捷运的好地段可以下手

没存款还有800万花，有爸靠真好

永安市场应该算蛮抗跌。景安普通。南势角不推

新屋保守700头期100装潢家电

如果小孩同性别我会优先考虑两房等五到十年再换三房，地点优先于需求中永和的国中小学区也是可以挑一下

说不定800就是夫妻两上缴的孝亲费？！如果是的话也没乱花钱，可以买

父母800真心羡慕

父母资助800，哇！推nacy204327大

800孝亲费？笑亲费差不多吧，理财花费很有问题，先开源节流吧？现在都损益两平了，再多一万是要哪里生出来？你们夫妻收入比我一个人还低，我购屋预算2000万，你们真的很敢。

回南部

你自己都看跌了 明年省下来的钱可以多买一台奔驰，后年再买可以跑车

羡慕一出手就八百～

看到2000的去，现在的房子月租3万，看的出来完全不想妥协。价格低点，条件差点，便宜个几百万每个月就多几万元能用了

晚买一年赚一台奔驰 然后新店例外？ 让我们继续看下去央北可是被sway哥点名的勒 呵呵

等著看 Sway没那么神

没人有小孩在妥协房子的吧 要也先少手机 电影 大餐～

我是觉得总价设定偏高一点,其实可以看双和医院那一带,与

赞助800还有什么好犹豫的

本版 #1S5Vtrce 这篇隔中正路那一面

这答案太明显了，您现阶段只租就好。大环境中和一定是跌，又有两个小孩，有许多您没想到的花费。租个旧一点三房吧！

可能先租，然后可以出来加减看看房子，但是不要冲动乱买，练习和仲介或代销打交道赚经验值，顺便了解实际市况，会比键盘看屋好很多。可以先租*

800万月租25K的房子都可以租25年了，

你选的物件不适合你

干嘛买房子，而且以你们夫妻的薪水，要养孩子又要背1000万的贷款其实有点重。

投胎真的要技术

如果真的要买就自己换算一下~租金三万大概就是三十年贷800万~再加上你父母资助的800~你就找1600的房吧~但是建议还是贷500~找~1300的比较有缓冲

父母给800超好的呀！

中和翔之誉 如何

安坑真的不如中和土城 是可以看中和与安坑、板桥、土城交界那附近我是觉得安坑蛮抗涨的

真心建议回南部，你们不适合北漂

可惜，去年买比较便宜，今年至少多一成

去年南势角达永.沐夏你没去抢

漂回南部，现省1000万

随便拉个永和区域还不错的社区，今年比去年多一成？http://i.imgur.com/CuXNivn.jpg

凯子永远都有 房子永远都有

中永和抗性不错的持平就算了，那么多建案卖不完还想涨，呵呵

新店租房有那么贵？改租公寓多存点试试？

新北3房租金到3万了喔，啧啧

总感觉有两个小朋友在烧钱，是一件很可怕的事 = =太硬了

推Kobe大，不适合就不要勉强北漂。而且中和环境差，不知漂到中和有什么意义？

在别县市很够

2000买双和真的.....

学区考量进去就不会太便宜..中和没额满学校,寄籍应该ok

我一个小孩 每月剩大概五万 父母赞助一千 也是中永和这边租房 现在还不敢买....存款大概200

怎么不去高雄发大财

南部八百再加一点都能买透天了，建议先忍忍吧

父母赞助800还这么辛苦，可能要检讨一下支出，或者回去发大财

抓1500万的话应该买的到双和医院的森之郡那些大楼吧...

3万结余 加现在2万租金 一个月约5万 若不想动到年终 建议最多月还4万 30年还 最多借1100万永和一坪50上下 买3房约2250 这可能超出您负担囉

回南部比较实际。这薪水，北漂要干嘛？

双薪跟你差不多 一个小孩 房贷3w/月 很紧

宁愿拿着八百万回南部= =

我建议你报一下家底 不然很难推估 父母可能后来继续支援不动产是资产 父母资助也是一种投资 不要乱花就好

你不懂啦 我们新店不一样

你还是退而求其次买旧公寓重新整修住到你有存款再来谈这些吧，双薪年收才150，就想背1000万贷款，分30年还一个月也要快4万，你还没算管理费跟装潢家俱费用还有其他支出，况且你还有小朋友，是不是应该先想想自己能够负担到哪

中和积穗国中附近看一下，1500应该就有不错的新古屋

刚看591觉得新建案 若贷1000+自备800双和将捷美华南势角欣御园3房的应该都没破预算啊每月还3万多 撑得过就买啊

新店新大三房加车位2000买不到的 央北都要抓到2500才有 更别说北新路沿线 两房加车位还可以勉强找找

中和元气大镇三房两千内，有兴趣可私

=.= 新店好贵

新店2000万只能说只能买捷运新公馆，2+1房带机械车位或是玉上园大两房，群星会两房带车位，连三房都买不起，除非买园顶，央北两房加车19XX万。去买中和最好的选择，景安南势角新建案很多，刚好压制中古屋的价格。

八百万拿去投资，保守估计年获利3%，这样一年也有24万，拿来补贴房租，可以租的不了，还可存钱更正：“可以租的不错了”

他父母800万是拿来买房的

我觉得两个孩子都还是小小孩就先挤一下目前租的两房，同时多看房子，看到喜欢的再出手。

PTT乡民投资都稳赚不赔的,然后问他们投资项目是啥都不说

800万应该是要买房时父母才会帮忙出，要拿来投资不知道父母是否会答应就是

当然都稳赚不赔的投资高手 楼上3%太保守了，不是都估8%以上的吗买房父母才拿出的专款 大家脑筋动到别的地方

父母赞助800当然冲啊

年薪一百五十万的小家庭，都是买房。

单纯嘘楼上...又是一个天眼通

预算无法增加的情况下, 你只能考虑以下几种1. 大楼换公寓 2. 坪数降低 3. 买再更远一点你现在的状况和想买的物件总价, 我觉得风险偏高私心觉得你有长辈帮忙 800 很好了, 但是否也是因为这原因, 所以让你不考虑我上面提到的 1 ~ 3 ?至于租或买, 如果租房一个月要3万多... 买房又有赞助换算房贷后, 我觉得没有不买的理由, 只差在你想要的条件

三十几了还菜鸟??

北漂个屁

父母帮忙800万还不买? 你是要等父母开口说全部帮你出吗

175楼Refauth见识不够广阔吧！你附近就有一个自称年薪1500还在赖家的

你条件适合买1600 贷款800，30y 1.6%,每月还28000,除非你家里可多次赞助那就看2000万的

早点买，早卡位

800万若是自己的,那可以继续租.长辈拿出800万,就是要你安家立业,就像smallcooo兄建议的,预算往下拉,中和应该有不少区域可以符合,只是学区不太漂亮而已,中和会额满的应该就是靠板桥那边,海山国小学区.其它的没设籍问题..学区其实不难搞

=.= 房贷比租金只多一万 且只要勉强就可以买到喜欢的房子 怎么不买？ 除非你看跌你喜欢的房子 就再等等吧少人为了便宜去买不喜欢的房子吧

.....父母帮忙800万 当然买阿

完全不用担心 还不起爸妈可以再给

买高雄，然后出租，用租金来支付北部租金，未来高雄涨的机会很高，到时候再回南部工作，一举两得

买1200差不多吧毕竟孩子之后大了很多事要张罗贷400比较安全生活有品质林口三峡多参考距离换金钱

林口三峡目前有学区问题..不是好坏,是额满..这比较麻烦

有想过桃园龟山吗？A7-A8捷运环状线后年年中通车。相等的坪数不用1000万小孩补助也比较多三房两厅两卫一平面车位

你该去住浮洲山佳树林龟山林口大园

工作在中和耶

资助800...谁说南部人穷

你就买800吧，每月只剩两三万 没空间付贷款

距离可以妥协就土城啊，万大线沿线等通车小孩刚好上学2000可以买日月光了

赞助800真好，买我房子还找50万XDD

淡水呢？

有爸爸帮真好

父母能出800万，表示家境非常优渥，根本随你高兴

买秀山区 门牌中和 学区永和福和 离台北市又近