嗨早安
就是啊
现在买新大楼
可能10年内住户和管理不会有太多变动
但是时间拉长到跟老公寓一样时间30年以上
问题一一浮现
垃圾处理问题和停车场问题
还有住户素质
尤其公共空间往往会很惨
住户会要求管理费降低
梯间不开灯
大厅不开灯
公共空间破损不更换
比老公寓更惨......
整栋变鬼城
看了好几间老公寓都是这样
还是其实现在新大楼不会变成老的公寓这样呢？
有什么措施避免吗？
作者:
seuil ( )
2018-12-13 08:05:00对喔 100年后还会变古蹟 1000后世界遗产
作者:
dkl1027 (凯文)
2018-12-13 08:07:00时间暂时器
作者:
kutkin ( )
2018-12-13 08:07:00少女都变熟女 还是别娶
作者:
UncleJ (J叔叔)
2018-12-13 08:10:00就去看现在30年的大楼啊,管理好的也还是有,至少有管委会
作者:
leoth (小猫)
2018-12-13 08:11:00GTK三大废问王之一登场了grotwpig645，touchBB，killCHina三人合称GTK三大废问王
作者:
Neymar (内马尔)
2018-12-13 08:17:00大楼变公寓？是指电梯自动报废？
30年后的大楼40岁，但住户一样几百户，光想住户品质跟管理就很恐怖!!30年后的透天或公寓住户最多还是4户，顶多独更或重盖
买贵一点的不错~~文心路靠五权西路上有看到一栋大理石外观的~~我以为新盖的3年内 结果是11年了...就是要买高价 管理费一坪破70元的~可以撑很久
作者:
albertab (albertyang)
2018-12-13 09:26:00忠明南路到美村路间的五权西路上，都可以参考。不错
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2018-12-13 09:48:00卖掉换新
侨福花园广场 快40年了 没有妳说的问题台北一堆30年以上的社区 还维护得很好的
作者:
dc47dc (嗨)
2018-12-13 10:55:00所以不要娶老婆 30年后就老了 天天找20岁的就好了
作者:
aibor (小红)
2018-12-13 11:25:00管理好的大楼不会唷!!管理公积金剩余款也很重要!!
作者:
leoth (小猫)
2018-12-13 11:25:00大家不要跟废问王认真了
作者:
aibor (小红)
2018-12-13 11:26:00所以我买大楼不买少户数 不然缴再多的管理费还是不够用15年大楼开始会有些问题 电梯、管线、磁砖等等维修都要钱
作者:
albertab (albertyang)
2018-12-13 13:25:00土地才是王道，只是入手成本太高，能碰的算少数。
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2018-12-13 14:46:00那个房子过了三十年后屋龄不会增加三十年的？住户素质好的，时间拉长，大家会突然变得没水准？
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sonjack (好冷)
2018-12-13 15:16:00小坪数为主的，居民素质一定是比较差的我在台中住过2房15坪4年大楼和25年45坪大楼15坪的有几百户吧，一堆八大，非常吵45坪的，公教医生为主，虽然旧，但安静多了
作者:
kutkin ( )
2018-12-13 15:57:00刚开始买房都不错 后来就会开始有人乱放东西，欠缴管理费当然都是乖宝宝被洗出去
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2018-12-13 17:43:00避免??....换屋阿...还不简单.
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ineda (天生超级白)
2018-12-13 19:04:00侨福花园是明星在住的呢，管理当然好
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nook777 (一加一)
2018-12-14 10:12:00不要慌，再过个50~60年你也准备葛屁了
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atten (可达鸭)
2018-12-14 10:54:00小草长成大树的概念吗...大楼变公寓？
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john668 (john668)
2018-12-14 11:50:00真的重点是30年后都几岁了XDD 资产又不是都压在房地产