连结：
http://0rz.tw/rREVh
内文：
5年时间林口让淡海“看不见车尾灯”
记者蔡佩蓉／新北报导
大约仅在5年前，林口、三峡、淡水“林三淡”常被讨论为鬼城，生活机能不成熟、交通
建设没到位，却是一堆工地。随着北大特区素地渐少、生活机能提升，林口因Outlet与影
城、产业进驻，加上机场捷运通车，都反映在买卖移转栋数与人口迁入数据上，此2区顺
利摆脱鬼城名单。
淡海轻轨预计在年底通车，未来是否顺利引入居住人口、去化房屋，也受到外界关注。红
色子房资产管理总经理苏明俊认为，林口很明显在这几年已经催下油门，拼命往前冲，这
取决于周边产业支撑、新移入产业注入活水及交通建设的优化。
他分析，林口新市镇因为有华亚工业区与长庚医疗产业支撑才发展迅速，目前民视总部迁
入、世大运选手村改建社宅吸引年轻族群入住，以及三井Outlet创造消费人潮等，都是新
的活水；且林口往北可进入台北市，往南邻近桃园，地理位置优越。
至于，淡海新市镇需要的是能在当地周边发展的产业，尤其轻轨的速度比不上捷运，以高
雄的轻轨经验来看，比较像观光列车。苏明俊表示，淡海新市镇要跳跃性发展，必须要有
产业支撑，交通、产业、人口，到位了才能真正突破。
心得：
淡海新市镇...
可能也要来盖个地标
刺激观光产业发展
发展爱情产业