陆续看了中古屋跟一些新屋,发现新的透天贵的不像话,
但还是很多人买,旧的透天有卖好几年的,591上常常看到一直卖,
在下是觉得价格合理住的舒适就好,新旧价差大,旧的买了也是一样这样住,
那各位呢？一定要新的才买吗？
在下没新屋强迫症，但有透天强迫症

跟处女情节一样,习惯就好.不过也是有限度,所以一般新屋和旧屋会有一定比率的价差.当价差过大,就会选择旧屋.另外,旧透天没比新透天难卖阿...你卖太贵了才会难卖.价格不对.人家都卖700你要卖900..你卖一年卖不掉很正常.至于你要卖550...大概1小时内就被买走..XD像我会在一小时内冲过去看屋然后跟仲介下斡旋.so..从你跟仲介签约,到他回到店里把资料公开到店的群组.开始计算一小时...我会出现在你家门口..XD

两星期前的确有看到一间，明明刚PO出来，打去约看在看的时候仲介说已经卖了，我骂他耍我，他要带我看别间，我没理他就走了然后现在10间有9间是卖不掉的价格还是爽爽PO591一堆

其实是这样,例如\行情700代表一个月有30%的机率卖掉.你拉到750万可能就是25%,800万18%,850万10%,900万3%.这样讲比较对..那是一个机率...也不是一定卖不掉.重点是你愿不愿意慢慢等.我妈就愿意慢慢等,所以它的房子都卖超久,但是超级天价.我是通常抓3~6个月为基准时间.so...有些时候,某些房子卖很久,如果卖家是老鸟.那很可能他在等大鱼,不急着半年卖掉.毕竟,就像我门投资客,会有买卖的成本和装修的时间.我1个月内卖掉,有时候不如我多拉高10%价格多卖3个月.因为多的金额都是我的"纯利".因此多等几个月多卖一些价格会有更大获利解.这是高中最大值的数学问题而已..卖的太快有时候只是显示你赚得太少而已,并不是好事情..XD

考量装潢费用，特别是透天装潢坪数不小阿

有现金资本，买旧的来整理。没现金资本买新的资金压力才不会太大

但是591很多都卖掉没下架而已，我打好几间去问房仲，每间都卖掉了，问了十几间都不同房仲....回答都是卖掉了

一堆卖掉不下架的广告

591上面87%都是 1.条件烂到卖不掉 2.屋主硬到卖不掉3.真的卖掉了打去过去问你要不要看别间

591上真的钓鱼物件多，通常邀看别间，也是不想理他，因为他诚信已没有