楼主:
saieva (春江花朝秋月夜)
2018-11-30 02:29:05第一次买房还请多指教，是这样的
最近看房子看到一间有露台的房子，喜欢地不得了
当初谈的时候，建商说这户可以让我们先订下来，
因为前一个买家贷款没过，送其他家银行也不会过，他本人也答应要退单子回来。
就这样我们先刷了订金，
很开心地开始规划人生的第一间房子要如何装潢，兴奋地工作差点都无法专心。
一个星期后，我们再带父母去看房子，建商小姐看到我们，就一脸凝重过来告诉我们说：
前买家改变心意，想要再努力筹钱，贷信贷也想办法要买下来，所以我们只能等待他送审
的结果。
老实说当下真的晴天霹雳，高兴了一个星期结果是一场空，真的真的很不开心。
建商小姐的说法是，
双方已经签约，单子在前买家那，只要他不肯给单子，就无法把房子给我们。
我想请问各位，这种情况下建商真的只有等待的份吗？
买方贷款没过，建商有权利要求退单吗？
有什么事是我可以做的吗？谢谢大家，这周真的过得有点煎熬…
另一种可能性比较大是要你加价，不用理她，静观其变吧，买不到就下间
作者:
wkwtb (....)
2018-11-30 07:00:00先刷了订金？高兴点去找律师问问可以赚多少(求偿)？契约因可归责于收受定金当事人之事由，致不能履行时，该当事人应加倍返还其所受之定金。但应该还是要洽询专业。然后顺便想想如一楼所说情形，你要怎么反过来弄他
作者:
leoth (小猫)
2018-11-30 08:02:00放心，9成9一定是你的！！因为信贷利息很高，他钱都不够，也不可能酬出来，请稍待好消息
信贷印象中顶多月薪22倍是天条。一般人顶多贷个2 3百万而已啦先冷静点，真的
作者: wei5566 2018-11-30 08:28:00
一屋二卖 跟建商签约了没 没签就没办法 签了叫他赔
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-11-30 08:51:00
一屋二卖 是倒闭前兆吗?
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-11-30 09:16:00一屋二卖~或骗你加价买~去告建商先 叫他赔!
楼主:
saieva (春江花朝秋月夜)
2018-11-30 09:57:00前买家好像有经济能力 只是无法反应在扣缴凭单上 所以贷款成数不能过高这种情况下要加价出不合理，下订单上白纸黑字写了价格还要我加价吗？
作者:
jacvky (风华绝代的正义)
2018-11-30 10:11:00推文所谓加价只是揣测不管如何，你没买到就可以要求订金加倍赔偿。
作者: KOK19841103 (KOK) 2018-11-30 10:30:00
不管如何，先恭喜你，稳赚不赔
作者:
sagarain (HNY 2010)
2018-11-30 11:07:00发了啊 你不是付订了吗
作者:
york1987 (明华~明华~!!!)
2018-11-30 11:58:00我觉得根本没有"前买家" 科科
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2018-11-30 12:39:00不是一案建商吧 ??
作者:
piglauhk (肥胖宅 (￣﹁￣))
2018-11-30 14:39:00贺 一屋二卖事小 请确认有没有一屋三卖
作者:
wanttu (hi)
2018-11-30 15:49:00赚一倍订金，水喔
作者:
edwsqa (^^)
2018-11-30 22:27:00刷的订金应该只是先卡额度而已吧?
你被唬了，如果只是10万的“保留金”，你根本站不住脚，当下就应该刷退或返还
拿他们的合约书出来看内容，有没有违约的解除跟赔偿状况
作者:
kenlll (游星)
2018-12-01 11:52:00叫对方赔钱呀 看看能不能赔双倍~