※ 引述《mainsa (科科)》之铭言：
: ※ 引述《lienchi (...)》之铭言：
: : 目前台湾建商在推建案会默认一个总销价，但每户的总价却和实坪成正相关，感觉建商根
: : 本是根据实坪来订总价，虚坪只是用来让单价看起来比较低。真的虚坪公设计价应该要分
: : 开算吧，举例来说一个建案只分两种实坪，分为30坪和35坪，都是三房两厅，这样组成人
: : 口差不多，然后总共一百户，这样建商应该把总公设坪数算出来再除以一百户平均分配才
: : 合理吧，毕竟公设都是大家一起用，干实坪什么事，台湾的虚坪制怎看起来是假虚坪真实
: : 坪？如果真的是虚坪制，应该实坪越多公设比越低吧。
: 我是觉得啦 一堆人把虚坪制吹得不要不要的 那虚坪制可能真有厉害的地方
: 所以现在我也不求实坪制了 毕竟支持的人可能很少
: (PS.我是超级反指标 前几天的公投票 十张我只中一张 其他全倒)
: 唯一的寄望就是 不要求实坪制 但可以要求政府立法规定强制标示室内坪数吗
: 也就是实坪不显眼没关系 但至少要标示在看的到的地方 也比较让人有搜寻的条件
: 比如说 现在的建案 最后二字头 43坪三房大楼含车位 只要1200万
: 至少要改成 最后二字头 43坪(室内20坪)三房大楼含车位 只要1200万
: 括号内的字可以很小 可以很淡 但一定要标出来
: 就和类果汁饮料强制要求标示%数在包装上
: 方便面类产品强制标注牛肉风味面等等的一样
: 也就是可以一眼看出是几坪 不用去查权状 不用按计算机 不用搞有的没的
: 那虚坪的各种好处一样都可以保留
所以我说一堆人键盘看房
然后其实根本不是要讨论实坪虚坪,只是在发泄买不起的不满
只要你去建案现场看正式文件,绝对会标示出主建附属跟公设
我还没看过敢不标示的
除非你讲的是路上举牌的,591 或者乐天甚至 pchome 这种私人广告
也要强制一并标示,那就很奇怪了
我也没看到电视饮料广告有标示什么%数
你还不是要去 7-11 拿起包装来看才知道
怎么不心累?
餐厅有标示牛肉面有几块牛肉,几斤几两几克
怎么没人去抗议?
: 但是像我这种不会按计算机的低能儿 找房子的时候可以轻松设定自己想要的条件找
: 而不是想要找室内20坪 却要从虚坪20坪看到50坪
: 因为依据标示的不同喊到50坪的房子可能室内可用空间只有20坪
: 这真的很让人灰心
一堆人对于房地产要求根本吹毛求疵
实际上都在发泄买不起的不满
实际上我希望公设标得更清楚一点
像我就很想知道我买的公设到底含不含车道
有多少公设被管委会拿去当干什么用了
机车停车位到底在 B1 还是 B2,现在是健身房还是交谊厅
机电房被划在哪个位置,真的有拿来摆机电设备吗
还是被总干事拿来放咖啡壶了
结果一堆人要反其道而行
要把公设标示全拿掉,我真心无法理解

改了也不会买 讲真的是来乱的 根本不是目标客群

比较潮呀 所以才要纳入公投退潮看看 XD

原文诉求有理，广告强制标示其实有很多例子，例如“工商综合专用区”，我相信广告中被规定必须揭露某些资讯是有道理的并不能说“反正到了建案现场就会知道”

怪勒，二手的信义网络就标的好好的，新建案就非去现场？看房键盘先看再看现场哪里不对？ 每个人时间都不值钱每个都要先跑现场？做服务的如果不是想着去减少客户的麻烦，而整天要求客户这个那个，还嫌客户，那真的只有在不断的进步与竞争下，在后面被淘汰的份

看过都知道啦，在吵的都不知道是不是没脸进去看房或是一听三不懂，一看三不知网络上看资料第一页就有公设比勒，还有广告单价

占卜吗？ 公设比可以知道阳台雨遮？没看过房？还是太有钱？ 差几坪没差？ 那还杀价个屁

淘汰什么? 笑死 信义收几趴? 多收这么多 多标一点正常啊标准台湾人 贪小便宜 想凹 要信义的服务 然后不多给钱

就说没看过房雨遮早就不列入了

最好都不计，到底有没有看过房？现在的新成屋建照都今年发的？

雨遮很适合你买啊，看到照片有雨遮不会自己略过喔

买看总价值不值就对了，有又怎样？ 也有建商雨遮法律还没规定就直接不计。没看过房吗？

大家不要这样，给股房双巴一点发泄空间

哈哈 废推又来了可怜的小小二，一早就不知道在说什么，唉

又老又穷又不发文，不要这样，来，房板给你发泄空间

楼上还好吗？加油喔！ 讲不出内容就继续废推人身攻击吧！ 反正你就这水准的咖，可怜

^_<*

真棒，雨遮都有没有计都知道那还担心实坪有没有标示

都是别人水准差XD自我感觉良好的情况大概跟安安差不多

真的完美打脸没看过房才会要求要标示实坪看过都嘛知

怎样标都假的 总价能接受或不接受而已 笑死

放定存都比较高，买错真惨我水准最低只会在低点转钱等利息回来。

连现在建案雨遮到底有没有都不计坪都搞不清楚，也可以扯一堆笑别人，挺妙的

你最清楚可是买不起，不敢买，不想买XDDD不买管你屁事

人家买不买又干你屁事~

也是，汪汪叫也不关我事XD

我觉得这个议题也很奇怪，室内、阳台、雨遮、公设等都已经标示那么清楚了怎么计价有那么重要吗？总价就在那边，是要吵什么讲难听点还不是想弄个算法看能不能便宜点自己心里都没有一把尺、衡量是不是要购买该物件吗

所以不就在讲广告要标清楚而已吗？ 为什么总有人一直扯其它的呢？

还不够清楚XDDD

广告不是标得很清楚了吗？是有哪边有问题啊？？？建筑物长什么样子不会自己用眼睛看看喔？现在在吵计价方式，还是在吵标示不清啊？传单不会写太多资讯，是因为版面珍贵详细资讯它们手边都有，要看都看得到

尊贵的1980时间很珍贵，所以建商广告商应该自动提供给尊贵的1980任何他想要的资讯。不应该浪费尊贵的1980的时间。

讲那么多废话 还不是就是要人到现场挤牙膏反正一堆在浪潮中被淘汰的 都觉得现况很好不愿意去做得更好　　最后就死在沙滩上多一点这种恐龙当燃料也挺好的　　以后才有失败案例可以当教学题材

不来现场就想要免费的资讯，啧啧啧

推这篇！应该做的是公设区域及面积标示清楚应该给每个住户一份清楚的图面

公设标清楚较实在 实际晃也可初步判断跟30%落差大不大我家大厅 回廊 梯间 中庭 车道都很大 就比较不担心偷公设交屋后工务有给详细图面跟Cad档 我也真的懒得去仔细对公设部分…反正总有热血住户会做这个事

就你自己被同学淘汰

像之前推不二价销售方式和国际接轨 被淘汰了 QQ

所以谁因为广告没标就在浪潮中被淘汰？

中庭不算公设啦...唉...

说的这好像很难一样

雨遮好几年前就只登记不计价了...笑翻

记坪不计价这种说法跟本骗猴子，笑死坪数都灌进去了，讲不计价有屁用？ 今年建照开始不计坪才是玩真的

瞎子萤幕摸房

所以，版上一堆推实坪制的人，也是主张公设登记不计价，实坪单价是总价除以实坪。照你说法也是骗猴子啊XDDD

你弄错重点了吧？ 现在的问题是很多的广告，网页在算在比每坪单价时，是用总价/登记，有的甚至连车位的都算进去，造成各种的混乱难以比较如果把分母的定义统一，才有合理的比较可言你用现在的这种做法，雨遮不计坪的马上单价就拉高，这样不是更让人混乱我本来就不觉得讲计不计价是重点，重点是定义清不清楚，揭露够不够，比较的标准统不统一

你说的这些我早知道了啊。1. 公设只登记，实坪单价为总价/实坪。2. 雨遮只登记不计价，单价为总价/（总坪数扣掉-雨遮坪数）。这两种的说法都是一样总价不变，换汤不换药了啊lol以上这两者都先不管车位问题怎么雨遮只登记不计价就是骗猴子，公设只登记不记入实坪单价的分母就不是骗猴子lol然后原则上我也同意雨遮不登记，别再乱栽赃说我反对喔，科科