※ 引述《lienchi (...)》之铭言：
: 目前台湾建商在推建案会默认一个总销价，但每户的总价却和实坪成正相关，感觉建商根
: 本是根据实坪来订总价，虚坪只是用来让单价看起来比较低。真的虚坪公设计价应该要分
: 开算吧，举例来说一个建案只分两种实坪，分为30坪和35坪，都是三房两厅，这样组成人
: 口差不多，然后总共一百户，这样建商应该把总公设坪数算出来再除以一百户平均分配才
: 合理吧，毕竟公设都是大家一起用，干实坪什么事，台湾的虚坪制怎看起来是假虚坪真实
: 坪？如果真的是虚坪制，应该实坪越多公设比越低吧。
我是觉得啦 一堆人把虚坪制吹得不要不要的 那虚坪制可能真有厉害的地方
所以现在我也不求实坪制了 毕竟支持的人可能很少
(PS.我是超级反指标 前几天的公投票 十张我只中一张 其他全倒)
唯一的寄望就是 不要求实坪制 但可以要求政府立法规定强制标示室内坪数吗
也就是实坪不显眼没关系 但至少要标示在看的到的地方 也比较让人有搜寻的条件
比如说 现在的建案 最后二字头 43坪三房大楼含车位 只要1200万
至少要改成 最后二字头 43坪(室内20坪)三房大楼含车位 只要1200万
括号内的字可以很小 可以很淡 但一定要标出来
就和类果汁饮料强制要求标示%数在包装上
方便面类产品强制标注牛肉风味面等等的一样
也就是可以一眼看出是几坪 不用去查权状 不用按计算机 不用搞有的没的
那虚坪的各种好处一样都可以保留
但是像我这种不会按计算机的低能儿 找房子的时候可以轻松设定自己想要的条件找
而不是想要找室内20坪 却要从虚坪20坪看到50坪
因为依据标示的不同喊到50坪的房子可能室内可用空间只有20坪
这真的很让人灰心

建议先从数学板着手

你放心 一定会有恐龙想法的叫你按计算机而且最神的是 有需坪跟公设比就会知道室内阳台雨遮可能版上都有内建占卜技能

591可以选主建物坪数阿....用主建物坪数去筛选 或是用房间数去筛选

现在不是计算机出马 上网要记得眼镜度数要配好像本版 该写的都会写

591上大部分也都会有室内坪数阿 该部会连591都没去看吧

可能没买过房子吧

新建案没有 有人喜欢新房错了吗?可能一堆穷人看不起新房吧

1980持续崩溃中

还是有人的591可以开启隐藏功能 呵呵

合约有写 你是不是没买过新房...

小花花还好吗? 卖不出别懊恼 加油喔是齁 591上都直接有合约齁

新建案有阿 你有去案场看过吗? 代销没跟你讲实坪?

中文阅读与逻辑能力?

新房是跟建商买吧...跟591买过一手干嘛?

591有 广告有? 看不懂文章? 中文? 逻辑?

人家就说搜寻没标示 你在那讲走进去问

你有立法?

就是觉得不走去问 诚意不够 懒得标实坪

眼睛?

人家在讲有没有标，唬烂不唬不过去扯法律？所以就是没标，那还废话什么

就说不标啊 怎了嘛?

所以就是没标啊！有什么好扯

爽 就是不标 妳继续抵制 加油 觉青脑

? 如果我是的话 怎办?

反正你就文章也没看在那自爽罢了所以勒? 反正又不是你说了算

反正就是建商都没标啊= =觉青脑 公平正义 GO GO

所以明明就是没标，一堆讲的好像都有似的不知道在说什么原po文章都写建案了还拿二手买卖来扯，昏倒上网真的眼镜度数要配好

你没看过房子？总上过信义房屋的网站吧，主建物、附属建物、公设都写清楚，不懂你们到底想干嘛欸

信义卖新建案？ 又一个没看原文原文推文写那么清楚看无？信义这样很好，但很多恐龙还是爱按计算机啊！（恐龙想法）

就是不标 怎样? 市场上也接受 怎样 成交量不会查?

你又作不了主，自嗨啥？标不标轮的到你决定？

我一个人开30个id 什么议题都炒的起来

支持这项提议

公投我全中，我目前投票都是都中，除了马囧连任我没投他

信义有卖新建案啊哈哈

买的起的人是恐龙XD 买不起不就是。。。

信义app常有标40坪的物件 结果主建12坪 原来包了车位坪数像这种就过滤不掉阿浪费时间看这种干嘛

信义都会标 新建案广告没在标的 这也不是市场接受而是法律没规定 全台湾建商没人会写实坪 只能被迫接受

=.= 信义有新建案呀

支持强制标示清楚省时省力，至于某些人气噗噗的就不知道在担心什么

新建案怎么会没有？我们看房时问建商他就会告诉你啦路上看板你要人家标什么？新建案看板几乎都是不含车位因为车位有大有小 有的要买2车位 你要他们怎么标

到底在说什么? 车位直接当独立物件分开阿楼上讲的不就正是车道灌虚坪的最佳范例才有这问题

除非看板写43坪大2房含车位 就自己抓一下车位约10，33*0.7=23.1=主建+附建 这样去筛你的需要会很难吗？我房都买了 觉得实坪虚坪哪里重要 头脑转一转不就好了

车道惯灌虚坪XDD

我看到的新建案广告都不含车位啦，我只是举例他有写含车位的话应该怎么估

你有没有看过43坪大二房主建18的？ 18跟23差多少？重点是为什么要自己估，不是建商自己写好？

所以我说 既然要买房 问一下建商会很难吗？每间比例都有误差 你要他用多小的字做广告看板？吵著真无聊 买房只看广告看板我也服了你

主+附=23，附占1或5差很多喔

去冲印店洗纸本相片很难吗？ 结果柯达还不是倒，冲印店也倒差不多了。不是难不难，是可不可以更好。别人更好你在原地，那就是淘汰

所以你觉得建商看板用细明体12每户ABCD大小车位1车2车的话这样一户要多少钱，这样标的清清楚楚(然后路人经过懒得看)，你不用走进去看，只要路上看到一个看板上的数值perfect就可以买到房了？这么多客制需求，又不是买单一规格3C产品。要这么详细怎么不走进去看，还可以发问有什么公设or花园长怎样= =

那没标示你不要去看淘汰他不会喔还需要强制什么

吵这真无聊…不如多花时间多出门看看吧。by已买房路人留

有一种东西叫网络，不需要特地去现场看广告看版

然后买房不用实际看附近环境 车流顺畅车流量 公共场所？键盘买房我也很佩服你耶！

我跟家里逛过一堆，台北新北都买过。买过不代表啥很多东西都可以先看先筛省时间，不是每个人时间都那么不值钱

你时间这么值钱，整天在这里屁三小，为什么要自己打脸自己，你在这花的时间可以看一百间房子都不止了，笑死人

台北电梯大楼1千多万的时候就看过房了，买过看过有啥好讲的

路过看到看板 花10秒动个脑 觉得不合意就能省下不去看是会花多少时间？ 我实际个位数就买到满意的了 很花时间吗？

时间多才会去看广告阿，像我没时间都网络找符合才看现场

*实际看个位数 。然后7pupu主因到底是什么啦？买不到40坪实坪台北新建案1000w，才是7pupu主因吧

台北我家200万都买过了.羡慕忌妒恨？

承认你的时间不值钱很难吗XD

网络筛也一样啊，换算10秒钟决定看不看，不合意就不看嘛

可能b大想买一百间房 特别辛苦啦～穷路人无法理解高端以上只是我想说 在买房经验 我路人甲觉得没很麻烦高端麻烦你跟建筑公会说明高端需求吧

还好吧！ 该要求的干嘛不要求。反正我家买的我也不会当我的，自己的当然慢慢看到喜欢价钱合理，又不是买菜不买晚餐会饿到，急什么？不麻烦就不能要求更好？ 不懂

可呀，只是高端是1%比较寂寞，也可以认真找立委推立法

大家也不懂你

只有你一个觉得好XD聪明人都不看广告

我低端这样就足做看屋决定了(只是不理解 没想跟你吵喔)因为我真没困扰过…没经验的人不知道实际经验的人的痛苦

还好吧！ 来来去去，还不就都那几个在跳脚，自以为99%也太妙

反正台北新案十个总价买得起的大概剩一个很好选你都没发觉你只剩一个人在船上吗战友纷纷跳船切割中

很简单啊，有人买吃的喝的也从不会看成份，有人就会想先看看，没有谁对谁不对

实在是瞎掰扯太远XD拉不回来

战友跳船？ 你确定不是其它人看固定几个ID每次都护一样的看腻了懒的理，就剩你们几个整天争这个吗？你没发现整天护航一堆神奇理论的，永远就那几个固定ID吗

我买食品都会看营养成分哪个优 食品添加物有没有碳酸钠磷酸钠…买房我是真的觉得 没有时间困扰呀！更何况网站的二手屋标的更清楚 马上能决定 至于新屋总价删一删就没几间可看了然后 我只是纯粹路过的路人甲 好奇看一下实虚坪在吵什么我走了喔 记得吃饭～有梦想的人继续加油！

我喜欢看重划区，很多建案啊，又不是没几个，不一样啊二手屋信义大家都知道，本来就没在吵

刚好我也买重划呀 建案超多还是被我秒筛…我真不理解啦！

房数跟价钱筛完还是很多啊....看一个也要1小时，加交通就2hr,能先筛还是挺好的

所以说高端寂寞呀，可能郭董也有这烦恼也不一定还是你是专门转售套利 需求特别大如果转手套利者 这样更惹人厌吧……还不如你是觉青不聊啦，我要去吃饭！whatever 加油祝买到好房。

没啊，自己住啊！ 只是我工作时间弹性，可以看的地方很多啊！ 台北到竹北的重划区我都可以，你觉得有多少可以筛？ 出台北也不贵啊

跟你分享一下 我看屋都会先要求看格局 格局太怪太小不方正 采光不喜欢 马上脸色凝重说不喜欢闪人 有时候一间10分钟搞定 喜欢的我才会在那慢慢看细部跟资料

我通常都mobile看人分享的格局图看完才去看。有些雷的我就先跳过（暗房，电梯数...etc.)

不是先骂代销为什么没有实坪制吗XDD

可是我觉得问题是 你没先想好总价带(有钱也不一定要全花)/格局/区域地点/生活交通/学区/....就是你的购屋需求与生活理想，才会这么麻烦难以决定耶，追求实坪虚坪制反而有点舍本求末。

没那么有钱啦！ 哈哈

这样容易陷在网海里面捞针，你要不要思考看看问题点？

不是因为实坪虚坪卡关啦！ 只是觉得对的事，推一下我知道我要什么啊！ 不过这几个月重划区其实有越谈越便宜的趋势，所以也没那么急差个50万之类也是很开心啊

而且网络分享看不到实际周遭环境 例如通风 噪音 采光这种很主观 附近规划用地是什么 会不会未来被其他新建案遮蔽等等 实际看过才能知道是否优>缺 符合理想

其实现在网站很多资料很详细，连591都会讲嫌恶设施，交通，学校等等，可以先了解再现场确认要看哪些，这就是进步啊当然现场绝对重要可比如你在网络看到离哪些设施几米，就可以看屋时特别确认比如离宫庙200米，就可以阳台找，看完甚至绕去宫庙

没有100分的房子 要买房要有取舍囉！优先性列一列 比较快。譬如很满意的房屋附近就是有宫庙还是很多人可以接受啦！

支持实坪制的键盘大师们只愿意花时间在网络跟人吵架也不愿意出门跟现实世界的人们宣扬理念带风向难怪实坪制只能网络幻想 现实继续使用既有制度有时间在网络吵架 没时间打电话问建案实坪多少？

其实大一点的房仲网页都有标了

所以你除了PO文还做了什么？

推 这跟食品标示一样 鲜乳牛乳乳制品就是要标出来 不能通通混在一起做濑尿牛丸 不过这样建商投客就不能鱼目混珠了 我看很难

现在就都有了你还想怎么样？

我信箱里的广告没一张有标的 标出来会死吗

所以是怪谁现行政府就是全部都有

跟食品业一样 没有法律规定才没人要标内容 法律订下去没有模糊空间 大家才会遵守 拿少数几个有标的就当全部都有 出社会几年了 少装天真了

说真的 想做请找立委推动立法比较有用啦。公投是假议题没立法规定要标 它不标你没什么好说的 建商又不像591有收你成交服务费 你能要求什么？自己算一算不要被骗就好

=.= 可能看重划区又不清楚自己要什么有这个需求 找个祕书啦

1980连按计算机都懒还要人家上网...哀

又一个不懂的来搞笑。计算机是可以虚坪算出主建阳台雨遮各多少？

支持实坪 让一切现形

所以有人“相对被淘汰啦”