※ 引述《HarryHTC (Harry)》之铭言：
: 台新金董娘彭雪芬投资中山北路豪宅“德杰FLORA”失利，去年底认赔1,700多万出场
: 戴德梁行总经理颜炳立表示，董娘决定是对的，房市还在下跌阶段，不卖都是错。最新实
: 价揭露，德杰FLORA又有屋主认赔杀出，已是第五位屋主认赔。这栋豪宅共有五笔转手资
: 料，全部都以赔售出场。
: 新成交的是8楼户，实价资料，屋主2013年以总价6,435万元买入，今年9月以6,088万元
: 售，赔了347万元。扣除车位，每坪约82.9万元，比彭雪芬出售价格每坪83.7万又低了一
: 些，也是近两年新低。
: 德杰FLORA位于中山北路三段第一排，楼高15层，规画38户，2010年预售时，每坪开价
: 92~110万元。
: 实价资料，彭雪芬在2010年以9,363万元买下12楼户，每坪105.4万元，单价为社区第三
: ，由于社区去年初起陆续有人认赔出售，彭雪芬也委托房仲售屋，可能因为一直没卖掉，
: 最后在去年底以7,600万元卖出，惨赔1,763
: 大家房屋企研室主任郎美囡表示，实价资料，德杰FLORA目前共有五笔转手资料，屋主
: 是赔售出场，最先出脱的7楼，只赔50万元，后来两笔都赔了700多万，台新金董娘因
: 单价较高，赔了1,700万元，最新一户也赔了340多万元。
: 郎美囡表示，大坪数住宅近年房价表现不尽理想，主要是过去豪宅荣景时，建商拚命推大
: 坪数，但碰到房市调控瞬间急冻，加上市场主力买盘从投资，转换为首购及自用，对高总
: 价产品接受度低，不少建案让价出售，买到高点的投资人也纷纷降价认赔以求脱手，让价
: 格一路下滑。
: 郎美囡表示，今年市场回温，豪宅又有一波推案潮，高级住宅、豪宅的新成屋被中古屋及
: 预售屋夹击，未来的交易价格要面临挑战。
这个建案的地点在一般人眼里是A级了
用我的标准也接近A级
赢在地点佳，交极便利
门口就是精致漂亮的抚顺公园
隔壁是一整栋的伯朗咖啡馆
侧门走2分到民权西路站淡水线芦洲线双捷运
走3分钟过大马路就是星巴克
对面晴光市场
周边不是婚纱店就是餐厅
旁边大同高中、大同大学近到不用过马路！
走过大同大学过马路就是一大片花博园区
有争艳馆、MAJI集食行乐、中山艺术公园
以上都在徒步5分钟范围
到台北车站竟然门口公共汽车站每一部几乎都可
3、4站就到台北车站
走两分钟的公共汽车站更可达松机和桃园机场
到松机搭出租车也150有找
唯一美中不足的是人行道常有机车乱窜乱停
就跟台北市大部份街道一样
这么好的地点竟然房价直直落
应该是当初开价太高了
董娘竟买单坪105.4万
附近高楼层高点时90几万
现在下修到70+ ～ 80+

温馨~仍旧只是个案!

你跟一般人有什么差别？

你认真？附近居民水准不高耶 假日还一堆外劳

恩 这机能很适合上班族。但...............

原来是跟外劳一样水准XD

A级但不是豪宅

中产阶级适合中产阶级的最高薪左右75-80左右合理。

成交价说明了不是A级

我觉得外劳比你好

没落区 中山北路 民权西路以北那段 很荒凉大概只有周末 人很多 都是外劳所谓外劳扫房地惨 这边一定第一个喷 XD

吉元铁工厂整合案才A

XD 那里很乱吔

外劳眼光比安安还严格XD

不过 也是因为那样 单坪才那么便宜

有些暴发户是没品味的安安崩溃但是安安不说

照片内装看起来俗不可耐

安安的品味我不敢恭维

外劳外劳的，你也没多高尚

外劳只是一个名称，你自己心里看不起外劳才觉得是羞辱外劳只是外籍劳工的简称歧视存在你们的心中阿id取twpig的有什么资格说别人呢

我搞错了 以为是晴光那侧 flora那侧不错

晴光那侧也没到乱吧…隔壁只有大同大学而已

那里真的就是没落区 很明显哪来的婚纱店? 都倒光了吧就算有婚纱 也只是一两间 剩下一堆空店面有个三流大学 有屁用前一阵子经过 还看到一堆 街头涂鸦你以为 是Banksy涂鸦艺术区 超有品味又要创拍卖天价啦 哈

大同大学什么时候是三流了？ =.=

大同大概是 上流很适合 你们这些 品味非凡 上流人士本鲁真的是 穷惯了 不太知道社会潜规则之前 有朋友小孩 想去东京读书他说 选校很挣扎因为 一般穷人 一定会选东大但是 就他所知 似乎早稻田、应庆等等 私校比较适合有钱人读

中山北过民权西就不值钱了,你眼光很糟糕

不要戳破自以为是的幻想

我以为婚纱街在爱国东路

文山区的力行路在哪里[email protected]@