[请益] 关于边租边卖这件事

楼主: ouil (品味)   2018-11-25 20:25:58
我是一个刚签约的租客
当时房租比较便宜,所以我就签了
屋主是对夫妻,先生主张不让房子空着,所以出租
刚好朋友有认识的房仲,帮忙介绍。刚好我也喜欢,就租下了
房东算我比较便宜,但条件是希望可以配合房仲带看,他们想把房子卖掉
一开始觉得没什么困难便答应,一方面觉得房子喜欢,又比较便宜
但天下没有白吃的午餐
住进来后,几乎每天房仲都会跟我联系,他非常积极的带看
一开始还想跟我借钥匙,我因为没经验借了
可是感觉并不好,之后我就没有借了,并表示要我人在家才可以带看
其实感觉并不是很好,才刚搬进来就好像随时都要搬走
想请问各位大大,我租约上个月才刚签一年
中间如果有人想买 我该怎么办?
身为租客的我,有没有租客的权益可以去争取?
或是什么该注意的,第一次租房子遇到边租边卖的实在没有经验
因为这么他约的很勤,又很频繁真的让人觉得很烦燥,住不到一个月就疯狂被打扰
而且我上卖房网上有看到这间房
上面写“没带租约”
可是房子明明就租给我了,为什么上面没有显示?
各种感觉很不好,可是也没有办法
与房东说好的,配合房仲带看有写在契约上备注
我也没有不配合,只是要求至少提前一天告知,
我能配合的时间就是下班时间后
哪有当天打电话给我,就要当天我下班后可以配合?我觉得很不合理
提前告知很难吗?
房仲说 他也不知道什么时候有人会约要看
但有人来电,跟来电者约时间不是很正常的事情吗?
房仲却一直要让我妥协,实在很不舒服
(抱歉让我抱怨一下)
希望有些事情是我的权益,我可以知道,因为网络上爬文的资讯有限
就麻烦各位大大了。 感谢你们
作者: kid1a2b3c4d (陈可勋)   2018-11-25 20:28:00
你有权利不给看 就算租约上写同意 你也可规定带看时段及要有人在
作者: smallpenguin (大直好宅男)   2018-11-25 20:47:00
租约期间内您是屋子主人 时间上觉得太赶可以不给看房仲写不带租约不是疏忽就是胆子很大觉得带看方便但可能已涉及广告不实
作者: s3636889 (fuckme)   2018-11-25 22:03:00
你可以给房仲一个固定时间,若不是在这时间就不开放,你要踩硬
楼主: ouil (品味)   2018-11-25 22:17:00
感谢各位T_T 那我有没有可能被要求搬走的时候 有什么要争取?有说过 会给我2-3个月的时间找房子 然后搬家,但没详细讲我有没有权利住到租约结束还是...?
作者: smallpenguin (大直好宅男)   2018-11-25 23:02:00
应依租约上记载为主有些可让双方提早解约 有些不行但您的案例 公平上 屋主应无条件退押金并赔偿一个月租金上述为通常的解决方式,且应记载租约内
作者: jamo (hi)   2018-11-25 23:12:00
解法是有的,不过我挺想听听看板上一堆狂推买不如租的空空有没有除了酸房虫跟各种负能量爆发之外,能提一点实务上真正有用的建议跟见解?
作者: lasofa (人生)   2018-11-25 23:37:00
你人太好!一个星期给房仲一两个固定时段就够了!至于要看房的人的时间能不能配合那是房仲自己要搞定的事!
作者: foxs9 (moon river)   2018-11-26 00:25:00
只能周六早上看之类的啊 其他他们自己想办法
楼主: ouil (品味)   2018-11-26 00:29:00
我觉得房仲就是欺负我不懂,才这样..我要跟你们多做功课硬起来回应smallpenguin,他只有备注这些而已也没有什么补偿专案跟事项,是不是没写就是没有了?lasofa大,我是只要他提前跟我告知,我当天就留下班时间给他所以可以只给他某几个时间这样 是吗?所以有时候一个礼拜会有两三天 或是不止。也不知道怎么拒绝其实因为房仲 我觉得住的很不安宁,明明有付房租 却不被尊重
作者: UCCUplz (你看看你)   2018-11-26 02:48:00
限定一周两三个时段就好,住得这么不安稳干嘛经协调这点好像没把你放进协调对象耶房仲太不尊重别人的时间和空间了,重点还是在你房东房仲如果不能接受每周限定时段,那就看状况要不要扯房东进来,说房仲没礼貌的行为影响你的权益
楼主: ouil (品味)   2018-11-26 07:08:00
好,知道了,非常感谢你们的回应
作者: xavierlinw (xavierlinw)   2018-11-26 07:51:00
竟然答应了 房租也便宜给你了 就跟房仲协调好 看是集中一周或是两周带看一次 言而无信不好喔
作者: Zoanthropy ($$)   2018-11-26 08:02:00
没人在边租边卖的啦 房东真的奇葩
楼主: ouil (品味)   2018-11-26 10:02:00
没有吗?网络上看到也有人有类似的经验我没有不配合,只是觉得房仲不尊重住在里面的人
作者: cobrabaton (普渡众生 引渡使者)   2018-11-26 14:17:00
你要房仲找房东跟你约
楼主: ouil (品味)   2018-11-26 15:18:00
请问要约谈什么事项呢?契约的部分吗
作者: lasofa (人生)   2018-11-27 00:44:00
就譬如你通常星期五晚上有空,就跟房仲说要带看就是星期五晚上的这个时段,其他时段你有自己的事不方便。如果房仲态度有改善,你一周可以再多给几个可带看时段,纯粹看你心情房仲如果是当天才通知你,就说有事不方便,反正别理他!要拒绝的理由很多,要加班,要约会,已经在休息了......

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