各位先进好
小弟对于买房没有经验特别来和大家请益，先谢谢大家。
主要问题是家母要将从外祖父母继承的中古屋过户给我。
房屋为外祖父母所拥有，但离世后，原本应由家母与其他兄弟姊妹均分，但因其中一位
在外欠款，早先就将此房屋贷款还债，其他兄弟姊妹均表示无意接手后续房贷还款，最后
由家母出来继承，之所以没卖掉是因家母念旧且希望留下来给孩子(其他兄弟姊妹均无意见
，有在法律上放弃)，所以在法律上是站得住脚。
但现在家母因故无力偿还每月贷款利息，小弟有些许能力但表示需先过户给我，
之所以不直接帮忙是因为小弟亦有家庭，若每月偿还最后亲戚有声音发生纠纷我不就多
麻烦，且房子还不是我的，这样倒不如我直接在外买房更安全...
(家母原先就计画现住跟继承的房留给我及弟弟)
因为这样想问适合的处理方式
一、赠与方式：已知需分年赠与，未来买卖要缴遗产税
二、透过买卖方式，代书说要高于现值去买(但如何估现值?)，且会有房地合一税
?地价税?土地增值税等等(这我真不懂)
还是有其他方式处理更合适？或是我没有注意到的地方，请大家给我意见，谢谢
（因为对这太没概念，查询资料也一知半解，叙述若有误请包涵）