建案是卖快2年的桃园区新成屋 未来使用者只有我们夫妇+1个小孩
地点不差 离火车站商圈约3分钟以内车程 格局也是目前看过的新成屋中尚可接受
房型为2+1 权状33.XX坪 10F and 11F择一 同房型107年实登无车位96X万(9F)
已成交的案子大约有15%的住户也是没有买车位
代销一直要绑B4 机械车位*1 总价开1038万(一直强调可谈)
经询问平面车位 B3尚有一个 B1也还有三个
不过都开天价20X万 (总价会到119X万) 等于把装潢预算都吃掉了
目前挣扎的点就是日后脱手无车位难度跟机械车位维护两者间权衡 有点苦恼
作者:
Edge5566 (阿吉56~~~棒吉了)
2018-11-12 15:13:00附近有出租车位？月费多少？
作者:
taohua (taohua)
2018-11-12 15:15:00有车位比没有好 即使是机械的
你就说机械车位免费送你 不然不要实登价96X含车位 看代销怎么讲
作者:
killCHina (把拔~我想买GTR)
2018-11-12 15:20:00桃园真贵
作者:
dir2007 (熊猫妈咪)
2018-11-12 15:24:00有车位比没有好+1，价钱再努力凹吧
作者:
mayko (mayko)
2018-11-12 15:25:00平面车位砍到100-150之间看看(总价1100-1150这样)或是S兄说
作者:
leoth (小猫)
2018-11-12 15:26:00不爽不要买
作者:
mayko (mayko)
2018-11-12 15:27:00的含机械车位先喊96x,平移机械车位可以拉高到一千喊喊.
作者:
mayko (mayko)
2018-11-12 15:37:00机械也有不同设计,我住的社区有平移与上下的.还有一种是移到地下的仓储式.个人是可以接受平移的.33隔2+1应该一间只能当书房,顶多单人房.
作者:
smallod (简单D调疯)
2018-11-12 15:39:00B3平车要超过200？！！！
作者:
jecko (振作....)
2018-11-12 15:40:00想办法买平面车位 机械宁愿不要
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2018-11-12 15:42:00我以为是走路三分钟到火车站，结果是开车三分钟到商圈机械比没车位还烂，价值趋于零还要缴清洁费管里费权状坪
作者:
jecko (振作....)
2018-11-12 15:44:00新北市有预售屋B4平车都开到200以上在卖了 只能说车位涨得还比较夸张
作者: Amadeus1008 (穿越幸福的大门) 2018-11-12 15:50:00
卖两年还卖不完，你觉得没有谈的空间嘛?
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2018-11-12 15:51:00小坪数无车位不会难脱手，但那是在双北，桃园不好讲..不过你说车程4分钟到车站，通勤应该也不会开车为主4分钟骑车就好，桃园中坜每天一大票骑车去换火车的再者，若是开车通勤台北的话会选择住交流道附近
作者:
GambitCT (I'm CT)
2018-11-12 15:52:00如果是机械平移车位，可以买
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2018-11-12 15:52:00毕竟桃园车站要开到高速公路可以说相当远也就是说将来承接这房的买家只有 1.搭火车 2.在附近上班
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2018-11-12 15:53:00这两种客源为大宗，车位反而不存在太多决定性没有几个白痴会花钱买在很贵的站前一带再开车去上班的像经国艺文南崁一带车位就相当重要，等客运太痛苦了
有平面ㄧ定要平面，只有机械也要买，房子没车位以后卖房很扣分
作者:
horb (猴柏)
2018-11-12 16:08:00机械车位真的母汤一定要换平面车位 一半买家不收机械车位
作者:
pxycho (trolltrolltroll)
2018-11-12 16:15:00绝不考虑机械车位
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2018-11-12 16:18:00要车位的买家不会买机械车位，不要车位的买家当它累赘这种东西有比没有还惨，根本拖油瓶市场物件那么多，买家直接删掉去看别的平车物件就好了不带车位的开价又一定比你低，没人会想买机械车位物件啊台湾又不是有车位权状才可以买车的国家
作者:
post91 (123)
2018-11-12 16:43:00不买不是最大？买房自住这种高价事情最好不要有疙瘩，不然以后住的很痛苦，装潢可以重做，机械车位不能变成平面...
作者:
t932125 (用深情与你相约)
2018-11-12 16:45:00有平面买平面 没平面买机械 一定要买车位就对了
B4 机械 居然要200？ 我傻眼，抱歉 看错 别理我
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-11-12 17:09:00
机械车位 会有各式问题 算是个钱坑台北市以外 没必要买机械车位
作者:
Jasai (绅士探险家)
2018-11-12 17:12:00台北很多小基地，没办法才弄机械车位，其他地方就别了
作者:
miku629 (小蚂蚁)
2018-11-12 17:28:00千万不要机械车位
作者:
somia012 (Ravenclaw)
2018-11-12 18:20:00不买最大，直接说配机械就不要了。我现在租屋是机械，有小孩会超级麻烦到你想撞墙而且我也是B4机械，最底下一层会很臭！总之就是各种缺点会让你觉得每天都很干XD最后还是想要这间房的话我觉得二楼的方法很好，而且如果车位尚空社区一般会有车位出租，B4就留给家里第二台车或是再转租（要看社区规定）自己可以去租上面的平面车位更正：3楼
作者:
cattity (cattity)
2018-11-12 19:46:00前面有人猜是否是擎天汇，不是喔。擎天汇完销了，也没机械车位这玩意儿~而且擎天汇不是车程三、四分钟到车站喔，是走路十分钟。
作者:
NTULioner (LionsHeart)
2018-11-12 21:28:00桃园这样也太贵了
作者:
kage01 (嗯)
2018-11-12 21:56:00桃园都这么贵囉 到底跌在哪
作者:
IloveV (我爱VVVV怪客)
2018-11-12 23:19:00强力建议平面车位，机械车位就是看需求了(如果真需要车)至于没车位>机械车位基本上是对没车的人，停外面走回家跟停机械式车位再上楼绝对差非常多，下雨跟购物会更麻烦
作者: CO2 (吸呕吐) 2018-11-12 23:21:00
不买车位 除非你确认不换屋 不用车
重点是以后机械车位应该没有土地权状吧?我是宁可另外用租的也不会买机械车位 除非是送的
作者:
Busufu (不太舒服)
2018-11-12 23:32:00为啥机械很麻烦啊？我家是机械觉得还好啊
机械车位是不怎样,但再不怎样还是屌打停外面走回家好吗！机械无法下货没错,但你可以现在B1下货后去停车啊怎样都比你在外面下货搬货回家,还日晒雨淋强啦
作者: cabii (卡比) 2018-11-13 00:10:00
桃园 机械车位???
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2018-11-13 00:13:00是说，你不买，他要怎么硬塞 = =？
现在机械车位都会过一点土地持分，一般都是1/10000或2/10000 以前的没有或含在公设里 要买有权状的
高雄市区也很多大楼有机械车位，小坪数的常常只能能买机械车位， 如果有钱 当然想买大坪数房子平面车位高雄整天被媒体喊著又老又穷，平面车位180上下，机械95上下 这数字是建商开价还可以再谈楼上那些一直骂机械车位的人，真的有认真看过台北桃园高雄现在的建案吗？我也在高雄看过管理整层还不错的机械车位，市区本来就没什么车位了机械车位有大概两坪的权状喔！ 每个建案的机械车位状况不同
有平车是加分，但20X已经是永和板桥平车的价钱了出双北没车位，有小孩的不会买
作者:
mayko (mayko)
2018-11-13 08:53:00机械车位看管理,我们社区还有住户发现配电问题,找厂商来调整过.我会推平移是看过某饭店机械平移不知怎样无法运作,人力推那些平移台,倒也喜宴结束时间不担误宾客离开.
作者:
KrisNYC (Kris)
2018-11-13 11:04:00除非你在很缺车位的市区 不然机械不如没车位+1
作者:
sj4 (sj4)
2018-11-13 11:26:00桃园还是坡平啦，但台北市中心现在都机械车位了，平面的开400欸
作者:
balow (黑白巴黎)
2018-11-13 11:50:00桃园还机械车位 还那么贵 你买的下去也算佛心给推
作者:
Shayton (Equilibrium)
2018-11-13 12:42:00没车位应该会后悔
作者:
guest0710 (guest0710)
2018-11-13 13:02:00怎样也要平面车位
作者: rain0907 (＊小猴仔＊) 2018-11-13 13:10:00
没车位你会后悔
作者:
piglauhk (肥胖宅 (￣﹁￣))
2018-11-13 13:19:00看别间阿 不爽不要买 建商就吃定你 能怎样？然后 机械车位超不方便 试想你买了一狗票东西还带一个小孩 你要如何下货？
作者:
albertab (albertyang)
2018-11-13 14:46:00代表缘分未到，找下间吧。千万不要机械车位!!!
作者:
k1083218 (Elmer)
2018-11-15 10:54:00真心建议不要机械车位 买房要有买不到就算了的打算再多看看吧，除非真的非常非常喜欢，不然会后悔
作者:
hsunet (我好伤心)
2018-11-15 13:10:00力竭牛万吗?之前也去看，地点是真的很不错，但平面车位少要谈机械车位的话，用一坪27下去谈且该案汽机车管理费超贵