[请益] 卖房子节税问题 b13b46o2 PTT批踢踢实业坊

楼主: b13b46o2 (买枪买装备) 2018-11-07 13:25:06

乳提
最近有房子要卖掉了
假设我买800卖900 净利是100政府会抽20%走
但好像装潢可以算计进去装潢若50 净利就变50抽20%走
请问政府都只认发票吗? (开立请款单证明盖章不知道可不可以?)
请问家电包不包含
因为我卖是整栋连家店都卖

作者: HANAXALICE (花与爱丽丝) 2018-11-07 13:32:00

看国税局认定吧，还没遇到过

作者: ilovechieh (我爱周星星) 2018-11-07 13:36:00

建议直接问国税局

作者: loyid 2018-11-07 13:37:00

家电不能算喔

作者: gowith (来一杯) 2018-11-07 22:37:00

装潢部份有发票较无争议，但请款单证明这个有争议，牵涉到卖方是否有漏开发票、未办营登等问题，你可以提出但未必核认

作者: jerrry (jerry) 2018-11-07 23:00:00

通常会被踢掉一些

作者: deltaz (我还懂不懂飞翔) 2018-11-08 06:21:00

认定很刁，只认发票，不可能你买装潢时帮助店家一起逃了营业税与所得税，不可能让你再减税

作者: k0939770752 (一岁一个月!棒棒) 2018-11-08 15:12:00

附件记得写清楚金额不要太夸张写啥一式之类

作者: alonsoHH (alonsoHH) 2018-11-08 19:52:00

装潢不得计入，除必要性比如厕所改建，或电线电损重拉，3改二改回来三房的等等费用。卖出900万有可以提列5%也就是减掉45，扣除后获利就是55万，在以这个计算基准。给个案例您若自行提列不过关就算您赚100万喔！上面说的是不提列发票政府让您自动提列5%

作者: HANAXALICE (花与爱丽丝) 2018-11-08 19:54:00

蛤，装潢不算喔！

作者: alonsoHH (alonsoHH) 2018-11-08 19:56:00

装潢是为了好看？政府不是让您为了好看让您扣抵的！正确来说是必要性修缮！修缮时候《顺便》美观是可以的...

作者: HANAXALICE (花与爱丽丝) 2018-11-08 19:58:00

新屋装潢呢！

作者: alonsoHH (alonsoHH) 2018-11-08 19:58:00

但是还是要承办人员要认定可以....也不行喔！所以建商送装潢直接包在总价送您了....我有太多屋主跟我反应不过关了，又多花5%跟跟包商要发票

作者: HANAXALICE (花与爱丽丝) 2018-11-08 20:03:00

买的时候空屋，没天花板没冷气没隔间，这样不能算喔

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