10月房市交易量井喷 台北、台中年增近五成
2018-11-01 13:36经济日报 记者游智文╱即时报导
台北、桃园、台中、台南、高雄市政府地政局今（1）日陆续公布10月买卖移转资料，与今
年9月相比，除台南略减1%，其他都增加，其中台北市增14%、桃园市增4%、台中市增34%、
高雄市增27%，。
若跟去年同期相比，五都全数成长，北市年增47.9%、台中市年增49.6%，均接近五成， 另
外桃园市增加9%、台南市增加12.8%、高雄市增27.6%。
大家房屋企划研究室主任郎美囡分析，年底通常为交易旺季，许多建案交屋也多反应在年
底，台中及高雄先前在地话题多，建商推案量不少，如今陆续交屋，也将移转量体撑大，
下半年的交易量可望逐步成长。
郎美囡表示，虽然今年为选举年，不过原本观望的气氛随着选情逐渐明朗的战况而转淡，
此外，目前市场上无论是买预售、新屋或中古，买方以自用为多，候选人的政见影响程度
比较不高，最终买房的动机还是以个别需求为主。
综观五都买卖移转情况，除了台南市因为9月表现好、基期高，所以10月比较起来略减1.0
%，不过跟去年同期相比年增12.8%。
表现最好的是台中，约增34.4%、年增49.6%，高雄市表现也不俗，月增27.8%、年增27.6%
，台北市持续增温，月增14.2%、年增47.9%，而桃园市月增4.2%、年增9.1%。
郎美囡表示，台中10月买卖移转冲上4,000栋，跟去年同期相比增加近五成，其中北屯区跟
西屯区有大量交屋挹注，由于这两区都是买方关注的行政区，推案量也多，有基本的买盘
。
高雄市也在沉寂一段时间，有所起色，除了前金、苓雅两区有交屋量外，三民跟凤山一直
有稳定的交易量，有基本买盘加上交屋量，成长幅度高。至于桃园表现相对平稳，交易量
略有增加，而台北市今年受惠高资产族群回锅，买气大增。
住商不动产企划研究室经理徐佳馨指出，今年虽有不升息利多，可是年底选战、中美贸易
战等等国内外干扰因素，让买气呈现起伏，部分区域因为弥漫观望气氛，不过随着年底自
用需求买盘进驻，交易也渐渐回笼。
https://udn.com/news/story/7241/3455091
心得：
多多：台湾不一样 只涨不跌 不买老了住哪里
空空：假新闻 少子化发威 美国狂升息 跌定了