连结：
https://tw.news.yahoo.com/5%E5%B9%B4%E6%88%BF%E5%83%B9%E8%AE%8A%E5%8C%96%E5%A4%A7-%E9%9B%99%E5%8C%9715%E5%8D%80%E6%97%A9%E8%B2%B7%E6%99%9A%E8%B2%B7%E5%85%A9%E6%A8%A3%E6%83%85-040945561.html
内文：
（中央社记者韦枢台北25日电）房市研究单位住展杂志统计5年前第3季双北房价与现今相
比，有10区价跌、5区价涨，早买和晚买捡便宜或伤荷包两样情。住展杂志分析，现在要
买便宜房除了选区域外，中大坪数降价大。
住展杂志统计，今年第3季与2013年第3季相比，大台北有10个行政区新建案（含预售屋、
新成屋）平均房价比5年前每坪便宜逾新台币5万元，其中更有4区房价比5年前单价便宜逾
10万元，现在买房比五年前买更划算。
统计资料显示，近5年大台北各行政区每坪房价下跌排行第1名到第5名分别是北市中正区
跌14.2万元、内湖11.7万元、板桥11.3万元、信义10.3万元、松山7.8万元；排行第6名到
第10分别是南港7.4万元、大安7.2万元、五股5.7万元、北投5.6万元、新庄5.3万元。
但亦有5区5年来每坪房价上涨，士林涨5.2万元、汐止4.2万元、树林2.3万元、林口2.1万
元、三峡0.8万元。
住展杂志企研室经理何世昌指出，由于各区房价修正幅度不一，现在若想买便宜房子，除
了要挑选特定区域外，中、大坪数降价幅度也较大，至于低总价的房型则较少有捡便宜的
机会。
但反观这5区房价上涨区域，若以35坪小三房计算，今年买房比5年前贵了约182万元，等
于一台奔驰飞了。也就是说，即使在房市盘整修正期间，不见得每个地方越晚买越便宜，
如果买错地点，反而白花不少银子。
何世昌分析，新庄、北投、五股等地房价下挫的主因，都与供给量过多有关，但只要余屋
能够顺利去化，房价仍有反弹的可能。但大安、南港与松山等三区，则因为前一波多头时
期供给量并不算大，房价降低的共同因素是“超涨回吐”与“中、大坪数降价”，但小坪
数房型单价还是居高不下。
他说，中正区是近5年降价最有感的行政区，今年第3季平均房价跌破百万元大关，每坪约
98.3万元，较5年前每坪便宜约14.2万元。以一间35坪的小三房计算，五年前要价约3938
万元，今年买只需约3441万元，省下近500万元，等于省下新北市一间套房、或是90余支
的iPhone Xs Max手机。（编辑：林沂锋）1071025
心得：
近 5 年来，大台北各行政区新建案每坪房价下跌的有新庄、北投、五股、大安、南港、
松山、信义、板桥、内湖及中正区。
但却有一些区域越晚买房，民众要付出更大的代价，例如士林、汐止、树林、林口与三峡
等区，今年第 3 季 3 平均新建案房价比 5 年前还贵。