※ 引述《yokann (不爱我就拉倒)》之铭言：
: : 还能说什么………房东真的是低成本高获
: : 利的重创经济者，澄清湖那边集不了
: : 市，竟然还涨租金把麦当劳逼走，不过
: : 房东应该是有钱人啦，这七年租不出去
: : 的损失应该是房东口袋的零头啦
: 其实因为我也有店面租人,所以可以体会某些心境,
: 事实上打约就像在谈薪水,涨租就像在要求加薪一样,
: 有时候你安于现状,那数字永远都上不去.
: 举我的例子吧,当初的租金是X(不多啦...大概原文原价的1/5)
: 后来租客过了三年左右本身营运不善所以倒了,
: 收回来后我有去打探一下附近行情,就开了1.2X左右的租金开始招,
: 大概空了两三个月吧,当然也一堆物业代管公司上门,
: 后来还是靠自己租出去了,契约就是1.2X的价钱,也租了四年以上了.
: 有时有在想如果第一家营运的很好,有能力跟我签长约的话,
: 我是不是就一直只拿X呢? 结果换算起来根本不划算阿,
: 就像你薪水6万块,老板说这样已经很不错了,你要不要10年都领六万?
: 我是没有对单一房客涨租,但我认为房东应该适时的了解地方行情,
: 不然对方用低于市价便宜跟你承租,他也不会感谢你的 XD
涨租什么的我是不在乎，不过房东傻傻的涨租把商圈搞死身为消费者还是觉得有点可惜。
事实上，租金的定价是个动态系统，租金=>商家成本=>消费成本=>消费力=>商家获利=>租
金
租金是系统的input也是output
今天的行情1.2x是建立在自己租金1x的情况。只要租金变动了，行情也会变，整个系统都
会变，直到再次平衡。
整个系统变动有一些迟滞的阻力，包括契约的保障，商家的经营能力，顾客的消费习惯等
，但时间拉长，各个输入造成的影响还是可预测的。
我欣赏定价准确的房东，在整个系统稳定向上中赚到最大利益。但可惜太多房东天上掉下
来房子却没掉下脑子，把整个系统带往崩溃。
消费型态改变没能注意，商家经营困难只能把脑筋动到房租上却还杀鸡取卵，商家离开消
费者离开，房价房租订价能力下滑得不偿失。
商圈的转移如同失速的火车，有智慧的驾驶能小心的维持速度上限直到下一站的到来。否
则一个过弯就死棋，无力回天。